Пыть-Яхский бизнесмен пытается спрятать собственные просчёты за публичными обвинениями городских властей.

Предприниматель Супьян Хужулов обрушился с критикой власти Пыть-Яха. Он обвиняет чиновников в попытках «задушить его бизнес». Они требуют освободить незаконно занимаемый земельный участок, срок аренды которого закончился в марте 2019 года, а также требуют оплатить задолженность по арендным платежам.
Согласно информации, полученной от источника в городской администрации, так называемого бетонного завода, который защищает бизнесмен, в строгом юридическом смысле, не существует вовсе. Как сложилась эта ситуация? Попробуем разобраться.
История вопроса
В 2013 году Супьяну Хужулову в аренду на 5 лет под строительство бетонно-растворного узла и складских помещений был предоставлен земельный участок площадью более 12 с половиной тысяч квадратных метров. Само строение предприниматель действительно возвёл, выйдя, однако, за рамки представленного участка почти на 4 тысячи квадратов. Сейчас площадь так называемого бетонного завода с учётом складских помещений составляет более 16 тысяч квадратных метров, но об этом позже.
Вероятно, предприниматель, рассчитывал, что аренда в 2019 году будет продлена. Что в связи с наличием построенного объекта, его предприятие будет иметь преимущественное право на аренду занимаемого земельного участка. Но тут есть сразу 2 больших «НО». Во-первых, этот расчёт был бы верен, если бы строительство было начато в соответствии с законом, однако ни разрешение на строительство объекта, ни разрешение на официальный ввод в эксплуатацию предприниматель за эти 5 лет так и не получил, более того – даже не обращался за ними. То есть завод – в чистом виде самострой без официального собственника. Во-вторых, в земельный кодекс в 2015 году были внесены изменения, согласно которым такое понятие как «продление аренды» вообще исчезло. Либо есть основания для заключения нового договора аренды – либо их нет. И в данном случае, актуально именно второе – оснований для заключения нового договора аренды с С. Хужуловым – нет. Объекта на бумаге – не существует.
Важно. За 5 лет официальной аренды земельного участка предприниматель, застройщик Супьян Хужулов мог:
1. Получить разрешение на строительство;
2. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
3. Через суд доказать право собственности на самовольно построенный объект;
4. На основании пунктов 1, 2 или 3 заключить новый договор аренды, заключить договор долгосрочной аренды на 49 лет или даже выкупить земельный участок под свои нужды.
Что сделано предпринимателем из этого списка? К сожалению, ничего.
Резюме
В Пыть-Яхе функционирует неофициальный объект, с марта 2019 года без оснований занимающий земельный участок. Трудоустроено около 200 человек, исполняются важные заказы, в том числе межмуниципальные, ведутся стройки. При этом фактический собственник объекта за весь срок аренды не предпринял необходимых шагов для решения проблемы правового статуса бетонно-растворного узла и проблемы аренды земли. При этом от него же поступают обвинения в адрес органов местного самоуправления, которые по закону обязаны не только потребовать освободить земельный участок, но и подать на предпринимателя в суд, в случае отказа данное требование исполнить. Таким образом ответственность за судьбу работников предприятия лежит в первую очередь не на администрации, а персонально на Супьяне Хужулове.
Уместно ли в данном случае, как утверждают в материалах в интернете сравнивать ситуацию с «заводом» и 17-этажным домом? Очень ограниченно, на наш взгляд. Ведь компанией-застройщиком «Сибпромстрой» все разрешения в конечном итоге были получены и предприняты все необходимые шаги для правового урегулирования ситуации.
"Конечно, нас тревожит ситуация, которая сложилась вокруг бетонно-растворного узла в Пыть-Яхе. Но, замечу! Никто не выступает против лично Хужулова и, не пытается уничтожить предприятие или лишить людей работы, не дай бог! Мы понимаем, что им необходимо кормить детей, выполнять какие-то финансовые обязательства. Пыть-Яху такой кризис не нужен. – сказал в телефонном разговоре депутат Думы Пыть-Яха Михаил Матрухин, - сейчас важны шаги со стороны самого уважаемого Супьяна Султановича! Чтобы изменить положение дел, привести всё в соответствии с законом. Обвинять администрацию, на мой взгляд, не в чем – они исправно исполняют нормы нашего земельного законодательства. Добавлю, что депутаты держат ситуацию на контроле и готовы оказать поддержку".
Что делать?
Супьян Хужулов по-прежнему может потребовать признания права собственности на объект через суд. Это послужит иллюстрацией готовности предпринимателя устранить нарушения и работать в рамках действующего законодательства. Пока, спрогнозировать какое решение будет принято судом – невозможно. Заметим, что администрацией пока не подан иск в суд и предпринимателю предоставлено время для добровольного исполнения требований по освобождению земельного участка или запроса на продление срока подготовки ответа. Автором проблемной ситуации вокруг предприятия является его владелец, который по непонятным причинам теперь ищет способы распространить эту ответственность.