Нужно ли платить за капитальный ремонт: разбор, который касается каждого.

Когда в почтовом ящике оказывается квитанция с графой «капремонт», у многих возникает закономерный вопрос:

Тема капремонта вызывает массу споров, и сегодня разберём её максимально подробно, чтобы у вас не оставалось сомнений.


Что такое капитальный ремонт?

Капитальный ремонт — это не текущая подкраска стен и замена лампочек. Это комплекс серьёзных работ:

ремонт или замена крыши;

укрепление фундамента;

замена лифтового оборудования;

обновление инженерных систем (вода, отопление, электричество). Почему жильцы обязаны платить?

С 2012 года в России действует закон, согласно которому каждый собственник квартиры должен делать взносы на капитальный ремонт.

Это не прихоть управляющей компании — обязанность закреплена федерально.

Деньги собираются на спецсчёте и тратятся по графику, утверждённому региональным оператором.

То есть: вы платите сегодня, чтобы через 5–10 лет ваш дом не оказался в аварийном состоянии.

А если не платить?

Задолженность по капремонту копится так же, как и за коммунальные услуги.

На сумму долга начисляются пени.

При большой задолженности могут подать в суд, а исполнительные приставы спишут деньги с карты или зарплаты. Есть ли исключения?

Да. От взносов освобождаются:

собственники аварийного жилья;

жильцы новостроек (в течение первых лет, пока дом на гарантии);

некоторые льготные категории граждан (инвалиды, ветераны, пенсионеры старше определённого возраста).

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление и документы в управляющую компанию или МФЦ.


Плюсы и минусы системы капремонта

Плюсы:

собираются значительные средства, которых реально хватает на ремонт;

есть график, понятный на годы вперёд;

жильцы сами участвуют в принятии решений о работах.


Минусы:

далеко не всегда ремонт делают вовремя;

не все уверены, что деньги расходуются прозрачно;

суммы взносов растут, и это бьёт по кошельку.


А как считаете вы: система капремонта нуждается в реформе или её стоит оставить как есть?


Выводы

Платить за капремонт — это обязанность по закону.

Деньги идут на глобальные работы, без которых дом стареет и рушится.

Есть категории граждан, которые могут получить льготы или освобождение.

Участие жильцов — важный элемент: чем активнее мы контролируем, тем качественнее результат.