КАК НАМ СТРОИТЬ, ЧТОБ ПОСТРОИТЬ ?

Эта статья написана в помощь всем, кто намерен построить свой дом. Надеюсь, опыт и некоторые замечания, которыми хочу поделиться, окажутся Вам полезны.
Что нужно знать застройщику, намеренному построить свой дом? Прежде всего, нужно точно знать чего хочешь. Определенность в выборе стратегии строительства дома – это прямая экономия средств и времени. Вот некоторые подсказки и вопросы, ответив на которые можно значительно сэкономить на строительстве:
1. Делать проект нужно обязательно! Помните, проект – это не картинка из интернета. Проект – это документ именно на Ваш дом с расчетами и обоснованиями (пояснениями). Грамотно выполненный проект загородного дома сам по себе отсекает все лишнее, исключая перерасход материалов. Наличие проектной документации имеет много важных преимуществ: позволяет рационально распределить и использовать площади дома, предусмотреть правильность выполнения работ и применения технологий во время строительства. Кроме того, возводя дом по проекту, строители (подрядчики) не допустят досадных ошибок . . , а заказчику контролировать процесс строительства и его результат становится проще.
2. Выбирая стратегию строительства дома (коттеджа) помните правило треугольника:
БЫСТРО - КАЧЕСТВЕННО - ЭКОНОМНО
«выбери два нужных», и посмотри чего лишаешься . .
3. При выборе подрядчика строительства, обязательно нужно помнить следующее:
Строить правильно – умеют не многие, несмотря на насыщенность рынка строительными компаниями. Большинство игроков на этом рынке – случайные люди в этой сфере. Наличие грамотных, образованных СПЕЦИАЛИСТОВ отличает настоящую строительную компанию от «подделки». Как правило, в этих компаниях все устроено скромно и по делу: от офиса до обсуждения стройки . . и конечно разумная (обоснованная) цена – результат переговоров. Ничего лишнего.
Очень важно, чтобы среди СПЕЦИАЛИСТОВ (а не просто профессионалов, зарабатывающих деньги на своей работе) был грамотный и опытный ПРОРАБ!
ПРОРАБ – это производитель работ на вашей стройке. Именно ОН, а не рабочие, архитектор, директор стройки или даже заказчик СТРОИТ ваш дом! Это единственный человек на стройке, знающий весь проект, технологию строительства, снабжение и конечный результат. Он контролирует и производит все строительные работы, увязывает их между собой. (это очень важно!! Ведь именно здесь на стыке разных работ экономятся ваши деньги. Вот где нужна точность и качество!). Итак, прораб нужен! Нет прораба – результат под сомнением.
Рассуждая дальше, порекомендую вам выбрать в качестве подрядчика строительную фирму (организацию) (а не бригаду, отдельных рабочих или даже прораба со своими рабочими). Почему фирму? Хорошего прораба может нанять, а тем более воспитать, только серьезная организация. Организация предложит прораба-куратора именно на вашу стройку, но это лишь одна из функций СЕРЬЕЗНОГО ПОДРЯДЧИКА.
Хорошая фирма возьмется и за проектирование дома, обеспечит стройку материалами и конструкциями (как правило, по доступным ценам), и условия договора, в том числе сроки и гарантии соблюдет! Комплексный подход – вот где выигрыш в цене и качестве!
Для заказчика – это большой плюс. Собирать хорошую, универсальную команду из «калымщиков» очень сложно, а переплаты отдельным бригадам в силу несогласованности работ огромны. Как показывает опыт деньги, направленные на заказ строительства в специализированной организации практически всегда меньше суммы, потраченной на «самостоятельную» деятельность.
Удачи вам, дорогие читатели в ваших добрых делах.
© Виталий Василенко
2016г.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ и СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуальных жилых домов, коттеджей. Каркасные дома, срубы. Фундаменты любой сложности! КАЧЕСТВЕННО! БЫСТРО! ДОСТУПНО! +7 987 720 59 95 Нас рекомендуют ! #домподключ #построитьдом #фундамент #ВасиленкоВиталий #проектированиеистроительство #ПСКМастер #готовыепроекты #красивыйдом #МарийЭл #Йошкарола #проектыдомов #статья