Муниципальный тариф нельзя применять при отсутствии решения ОСС.

https://t.me/upravdom_channel/6360
Довольно часто, если собственники не приняли решение о новом размере платы за содержание жилья, УК начинают применять муниципальный тариф, установленный органами местного самоуправления.
Есть и судебные решения (https://t.me/domidvor/2125) , которые признают такие действия законными.

Однако Минстрой в новом письме (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_509884 /) занял противоположную позицию. По его мнению, условие о порядке определения платы за содержание жилья — это существенное условие договора управления. А без решения ОСС изменять размер платы нельзя — ни по инициативе УК, ни по решению мэрии.

Смотрите это важно 10 картинок Ключевые тезисы письма — в карточках.