Выбираем участок для строительства загородного дома.

Будет ли на нём стоять дача или дом для постоянного проживания — важно знать, по каким параметрам выбирать и как сделать это законно.
Тип землепользования. По целевому назначению строить можно на участках трёх типов:
• ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. На них можно строить дома не выше трёх этажей.
• ЛПХ — личного подсобного хозяйства. Участок должен быть расположен на территории населённого пункта.
• Дачного или садоводческого товарищества.
Информация о типах участков есть на сайте службы Росреестр.
Размер участка и ландшафт.
Считается, что площадь участка должна превышать размеры будущего дома не менее чем в 10 раз. Выбирая лесистую местность, надо быть готовым к обилию насекомых и частой подкормке огородных культур. Высоко расположенный участок обеспечит хороший вид, но потребует мощного фундамента и серьёзной системы водоснабжения. В низине нет сильных ветров, но высокая влажность — понадобится защищать от неё дом.
Проверка коммуникаций. Необходимо осмотреть и по возможности проверить подводку электросети, наличие столбов электропередач, функционирование водопровода. Если ещё нет дорог, ознакомиться с документами о сроках их постройки.
Закон и порядок. Участок земли может являться предметом купли-продажи только в случае наличия кадастрового паспорта. Если продавец является юридическим лицом, можно потребовать учредительные документы; если физическое — паспорт и свидетельство о регистрации.
#Терем #ТеремЪ #Terem #дача #дома #дерево #строительство #стройка #проект #баня #хочудомой #коттедж #загородныйдом #загородныйдом #мойдом #домахорошо #строительстводомов #красивыйдом