Нужно ли регистрировать дом?

В нашей стране еще много жилых и дачных домов не поставлены на государственный кадастровый учет, а по-простому не зарегистрированы. Это не только дома на дачах, построенные еще при Советском Союзе, но и свежевозведенные дома в СНТ и ИЖС.
Давайте разберемся какие плюсы и минусы несет в себе регистрация дома в Росреестре.
Напомним, что в настоящее время действует дачная амнистия, которая продлится до 1 марта 2026 года. А это значит, что сейчас действует упрощенный порядок постановки на кадастровый учет недвижимости на землях СНТ, ИЖС и личного подсобного хозяйства.
В чем же плюсы оформления дома?
✔️ возможность продать, подарить, взять кредит под залог дома
✔️ можно прописаться в доме, имеющем статус жилого
✔️ программа социальной газификации доступна только для зарегистрированных домовладений
✔️ местные и федеральные налоговые льготы (подробнее на сайте ФНС: https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/obr_fts/snu/pnncpc/select/ и налоговом кодексе Статья 407: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/2573b723f294419039974f75da8e928dfbe027c6/ )
✔️ право имущественного вычета на построенный жилой дом
✔️ в случае изъятия земель для государственных и муниципальных нужд, предполагается полная компенсация за земельный участок и зарегистрированный объект недвижимости
✔️ льготы на электроэнергию и вывоз ТБО (мусора)
✔️ возможен перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по месту постоянной регистрации
✔️ возможность застраховать дом
✔️ в случае установления ограничений на участки, таких как: охранных зон объектов культурного наследия, охранных зон древних газопроводов, зарегистрированным до этого момента домом можно будет пользоваться и эти ограничения ничем не грозят
А минусы?
✔️ оплата работы кадастрового инженера для подготовки технического плана
✔️ необходимость уплаты налога на недвижимость
Как мы видим плюсов несравнимо больше, чем минусов. И даже могут возникнуть угрожающие обстоятельства, пока собственник дома отложил его регистрацию на потом: изъятие земли, установление ограничений на земли. Стоит ли затягивать?
Если у Вас созрел вопрос как же оформить дом по дачной амнистии, позвоните по номеру +7 (812) 507-91-27.
Наш кадастровый инженер объяснит порядок и пришлет список необходимых документов.
Наша работа занимает 5-10 дней, а регистрация в Росреестре 5-12 рабочих дней.
Стоимость подготовки технического плана для подачи в Росреестр в нашей компании составляет 12 000р.
Мы даем пожизненную гарантию на правильность оформленных документов. Наш кадастровый инженер поставил более 3000 объектов недвижимости на кадастровый учет за 8 лет своей деятельности.
Звоните, будем рады вам помочь!
______________________
☎ +7 (812) 507-91-27
🌐 https://www.geos24.ru/