📝ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПУНКТЫ В ДДУ 📝 .

🔸Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) – это договор между застройщиком и дольщиком. Требования к этому документу указаны в федеральном законе N214-ФЗ.
.
‼ДДУ должен содержать 7 пунктов‼
.
1. Описание объекта, который получит дольщик (план квартиры, расположение и характеристики жилого здания, соответствующие проектной декларации)
2. Срок передачи квартиры (конкретная дата)
3. Цена договора (сумма в рублях или формула: цена квадрометра *
площадь квартиры)
4. Сроки оплаты и порядок оплаты дольщиком
5. Гарантийный срок – обязательство застройщика устранять технические неполадки в квартире и доме (от пяти лет)
6. Способ обеспечения застройщиком обязательства передать дольщику квартиру в собственность
7. Права на социальную инфраструктуру (на какие объекты дольщик будет иметь права)
.
🔸Также в ДДУ надо подробно описать отделку в случае, когда выбрана квартира с отделкой. Ещё стоит указать, что если дольщик захочет перепродать квартиру до ввода дома в эксплуатацию (сделка по переуступке права требования), то он имеет право лишь уведомить застройщика.
.
‼ВАЖНО: ДДУ необходимо зарегистрировать, так как это позволит исключить двойную продажу квартиры.
‼НЕ МЕНЕЕ ВАЖНО: В договоре долевого участия могут оказаться «подводные камни». Так что стоит доверить специалистам по недвижимости проверку и регистрацию этого важного документа✅