Наверняка, Вы слышали про такой счет как ЭСКРОУ

ℹ️Кто он?
Это- специальный счет, который открывается на имя дольщика- покупателя объекта недвижимости. Деньги резирвируются на этом счету до окончания строительства объекта.
ℹ️Где он?
Он в банке, который выбран застройщиком как эскроу-агент. Договор между застройщиком и банком заключается до начала строительства объекта. Этот банк выступает гарантом сделки, контролирует ее и определяет, выполнены ли требования договора.
ℹ️Как раскрывается?
Банк, где хранятся деньги клиента, перечисляет деньги застройщику лишь после того, как он завершит строительство дома, получит разрешение на ввод в эксплуатацию и зарегистрирует право собственности на первую квартиру в данном ЖК.
Это интересно
•Не смотря на то, что эскроу-счет открыт на имя клиента, воспользоваться деньгами он не может, пока срок, определенный в договоре, не выйдет.
• Банк, в котором открывается аккредитив и банк эскроу-агент могут быть разными банками. Например, ипотека в банке Сбер, а эскроу-счет в банке Открытие. В таком случае Сбер, после регистрации сделки, переведет деньги на счет банка Открытие и они там будут храниться:)
Остались вопросы по эскроу-счету? Пишите в комментариях, я отвечу ☺️
Всем пятницы! 😉