❗ ПроПланировку участка.

2-ая часть.
На сколько метров от забора можно строить дом❓
🚩 Начинать частное строительство следует именно с возведения забора. Правильная его установка гарантирует, что положенные расстояния будут отмеряны верно.
При этом соблюдаются такие правила:
🔻 Расстояние меж забором соседнего участка и домом 👉 Должно быть не меньше 3⃣ метров. Измеряется расстояние от межевой линии до цоколя дома
🔻 Если конструкции дома (крыша, навес, крыльцо) 👉 Выступают больше чем на полметра, то расстояние надлежит измерять от этих элементов
🔻 Дистанция между забором и хозпостройками 👉 Составляет минимум 1⃣ метр. Скат крыши таких сооружений устраивается в сторону своего участка
🚩 Общеустановленные сан.нормы внутри участка
Требования СНиПов надлежит соблюдать при любом строительстве, важно учесть их еще на этапе планировки.
О 1⃣ метре от забора для хозпостроек уже упомянуто, но если это строение предназначено для содержания скота или птицы, то от забора оно должно отстоять на 4⃣ метра и не меньше.
Расстояние в 4⃣ метра от забора следует соблюсти и при возведении теплицы, если в будущем планируется периодическое подкармливание культур органическими удобрениями.
Если речь идет о постройках, характеризуемых повышенной пожароопасностью, то располагаться таковые могут в 5⃣ метрах от забора минимум. Это сауна, баня, мини-котельня и подобные строения.
Если на участке имеется уборная либо участок для содержания и выгула домашней птицы, то таковые размещаются не ближе 12 метров к соседскому дому, то есть от забора это расстояние в 9⃣ метров.
Говоря о санитарных нормах, упомянуть нужно и зеленые насаждения. Оные также нельзя сажать, где вздумается.
Кустарники можно высаживать в метре от забора. Деревья средней высоты не ближе двух метров, а высокие не ближе четырех метров к забору.
Какой должна быть дистанция между домами❓
Но при определении места для дома следует ориентироваться не только на норму в 3⃣ метра от забора.
🚩 Существует еще и противопожарные нормы, надобно соблюсти противопожарный разрыв (СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97).
Согласно нормативам расстояние меж соседними домами определяется как:
6⃣ метров 👉 Если оба дома каменные
9⃣ метров 👉 Меж каменным домом и деревянным
15 метров 👉 Когда оба здания из дерева
Расстояние меж сооружениями внутри участка строго не нормируется. Но если какая-то хозпостройка прилегает к дому, то дистанция до соседнего участка вымеряется от каждого объекта.
Соблюдать противопожарное расстояние нужно не только меж соседними домами, но и между домами, размещенными на противоположных сторонах проезда (улицы).
А сколько метров от забора можно строить дом в деревне❓
Здесь нет каких-то особых правил. Нормы утверждаются местной властью.
В ином случае действуют СНиПы. То есть от 3⃣ до 7⃣ с половиной метров до края участка, в зависимости от использованных стройматериалов.
Точных нормативов относительно застройки в частном секторе не предусмотрено, потому уточнять законное расположение следует в органах местной власти❗