Многие мои клиенты, получив одобрение ипотеки, самостоятельно начинают поиск объекта недвижимости.

Кажется, что в этом такого сложного, выбрал объявления о продаже квартир, пошел, посмотрел и выбрал понравившуюся. И вот здесь начинается самое интересное.
Выясняется, что в квартире сделана и не узаконена перепланировка, либо дети являются собственниками, либо квартира находится в залоге у банка и тд. Таких примеров сотни.
Что делать?
Ну самое разумное –это нанять риелтора. Он подберет подходящие вам квартиры, проверит на них документы, поможет решить вопрос с перепланировкой.
Если вы все таки решили самостоятельно заняться этим вопросом, то вот несколько советов:
Прогуляйтесь по району днем и поздно вечером, это поможет вам оценить обстановку. Нет ли рядом стройки, а наличие, например, пивбара во дворе может стать неприятным сюрпризом. Посмотрите насколько ухожен двор, насколько безопасен.
Выбор местоположения очень важен. Не думаю, что кому-то захочется жить в месте, где днем грохочет копер (машина, которая забивает сваи), а ночью пьяные крики и драки.
Пройдите по подъезду. Обратите внимание на наличие валяющихся бутылок, шприцов и прочих неприятностей.
Пообщайтесь с бабушками, сидящими у подъезда. От них можно узнать много интересного )))
Ну и наконец, квартира.
Уточните у собственников, была ли сделана перепланировка, какая именно и узаконена ли она.
Посмотрите документы на квартиру. Если в квартире собственниками являются дети, необходимо узнать, есть ли разрешение органов опеки.
Если квартира была приватизирована, то все ли участвовали в приватизации, кто отказался. Может оказаться так, что, например, дедушка в приватизации не участвовал, но имеет право проживания. Угадайте, где он будет жить, если от него откажутся родственники))).
На что еще нужно обратить внимание:
есть ли обременение на квартире
собственниками являются пожилые люди;
собственники недавно вступили в наследство, но не являются близкими родственниками наследодателя;
квартира приобретена по договору ренты;
Иногда сами клиенты зациклены на каком-то конкретном месте, просто потому, что, например долго снимали там квартиру и привыкли к этому месту, хотя нет привязки ни к работе, ни к школе, ни к детскому саду.
Мой совет-смотрите шире! Если ипотека одобрена вам на большую сумму, чем стоит квартира, то может стоит посмотреть квартиры чуть дороже, но побольше.
Разница в платеже будет незначительная, но по метражу + целая комната или большая кухня!
Оставляйте заявку или звоните по номеру +7922-708-80-24, мы вам обязательно поможем!