Недавно поучаствовала в одном опросе и выяснила интересный факт, оказывается мало кто знает, кто такой ипотечный брокер, и чем он может быть полезен.

Хотела бы в этой статье рассказать о пользе сотрудничества.
Итак, ипотечный брокер — это ваш личный представитель в банке. Он помогает оформить документы, выбрать выгодную ипотечную программу и подать заявления.
Его цель — сэкономить вам время и деньги и увеличить шансы на получение кредита.
Ипотечные брокеры знакомы с внутренними законами жилищного рынка и процессами банков. Их задача — сократить срок рассмотрения заявки и избавить вас от многоуровневого прохождения всех этапов процесса.
Первый этап работы начинается с консультации, она бесплатна. На этом этапе брокер подробно узнает, какое жилье вы хотите приобрести, ваш доход, трудоустройство, кредитную историю, можете ли вы привлечь созаемщика.
Очень важно не утаивать информацию, особенно по кредитной истории. Это позволит существенно сэкономить время как вам, так и брокеру и снизит процент отказа.
На втором этапе брокер собирает пакет документов, заполняет заявления и направляет в банки на рассмотрение. Здесь основное преимущество брокера в том, что, как правило, у него заключены договоры с несколькими банками, что позволяет получить скидку от 0,5 до 1% для клиента, а также направить заявку только в те банки, которые готовы рассмотреть вашу ситуацию, ну и конечно выбрать наиболее выгодное предложение.
Третий этап-подбор недвижимости. Лучше доверить это ипотечному брокеру. Он предложит вам, подходящую, по критериям банка, недвижимость, займется оценкой, подберет страховую программу с более выгодным тарифом.
Четвертый этап – юридическое сопровождение. Совместно с юристами брокер проверяет документы от банка и доводит сделку до подписания договора.
Подведем итоги
Плюсы сотрудничества
Экономят деньги. У многих брокеров партнерские отношения с банками. В случае одобрения ипотеки вы можете получить сниженную ставку. Если вы сами будете заниматься всеми вопросами, можете потерять эту возможность сэкономить.
Помогают получить ипотеку в нестандартных ситуациях: фрилансерам, людям с плохой кредитной историей, неофициальным заработком или при отсутствии первоначального взноса.
Экономят время — вместо 5 инстанций вы будете работать с 1 человеком, который сам урегулирует вопросы с банком, оценочной, страховой, риэлтором, нотариусом, налоговой.
Работают с копиями документов. Если будете подавать заявления самостоятельно, придется нести в каждый банк и оригиналы, и копии документов..
Принимают копии документов по почте. При наличии возможности сделать скан-копии вы можете отправить их брокеру по электронной почте.
Подбирают ипотечную программу под ваши требования.
Считают все расходы по сделке.
Минусы
Не гарантируют 100% одобрения. Ипотечный брокер повышает шанс одобрения ипотеки, но не может гарантировать 100% успеха. Грамотный специалист узнает причину отказа и подскажет, как действовать и что исправить, чтобы получить одобрение в дальнейшем.
Некоторые брокеры на рынке могут заключать сделку с банком-партнером, предлагающим наиболее выгодные условия для брокера. Однако, в крупных компаниях такое практически не встречается.