🔹️Лето на рынке недвижимости не наступило‼
▪️ По сравнению с прошлым маем количество сделок выросло на 98%, то есть в два раза. Это абсолютный рекорд для этого месяца.
👆 А теперь самое главное. На какие деньги покупают. На свои или кредитные?
- Начиная с марта, количество покупателей с кэшем резко стало расти. Считал вместе первичный и вторичный рынок.
▪️ В таком случае вопрос: Почему люди, у которых на руках кэш, вот уже третий месяц несут его на рынок недвижимости?
✔Мои доводы:
- продолжает расти курс валюты. О том, как это влияет на рынок писал ранее.
- часть спроса с рынка новостроек переместилась на вторичный рынок. Почему? Потому что на нем можно купить похожий объект, но дешевле, чем у застройщика (да, не всегда, но часто).
- отложенный спрос, которого не хватало в декабре, январе и феврале.
- ну и госденьги тоже до рынка недвижимости, кончено, добираются. И это не только Херсонские сертификаты.
🔥Кстати, июнь будет тоже аномальным. Мы это сейчас видим по количеству предоплат за квартиры.
▪️ Но вот парадокс. При таком существенном спросе, цены почти не растут. Есть районы, где за май квартиры прибавили 1%, но есть и те, что 1% потеряли.
🔹️Что нам делать с этой информацией?
- Если у вас не продается объект - ищите причину.
‼Не ждите осени. Сейчас спрос активный‼
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев