Предыдущая публикация
Следующая публикация
Закрыть
Свернуть поиск
Сервисы VK
Mail.ru
Почта
Облако
Календарь
Заметки
Видеозвонки
VK Почта
ТВ программа
Погода
Гороскопы
Спорт
Ответы
Авто
Леди
ВКонтакте
Ещё
Войти
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить свой сервис для вас.
Вы можете принять их или настроить их самостоятельно.
Больше информации
Принять все
Настроить
Главная
Увлечения
Видео
Группы
Люди
Публикации
Игры
Подарки
Помощь
Сменить язык
русский
English
Беларуская
ქართული
українська
Татар теле
Қазақ тілі
Հայերեն
O'zbek tili
Română (MD)
Azərbaycan dili
Română (RO)
Türkçe
Левая колонка
Максим Семёнов
Милан
20 февраля (40 лет)
Лицей "Пролог"
Подробнее
Добавить в друзья
Написать
Последний визит: 19 мар
Фотографии
Все фотографии
Фильтр
Заметки
Увлечения
Максим Семёнов
6 авг 2020
Maxim Semenov: "Когда мы приехали в Венецию, я спросил своего коллегу куда пойти. Он как-то без особых подробностей сказал что есть ресторан Caffe Quadri на площади Сан Марко, где у него друг управляющий. Ну ок. 🤷🏻♂️🤷🏻♂️Снаружи ничего особенного - кофейня, каких много. И только после того, как к нам подошел Роберто, управляющий, история начала раскрываться в подробностях. ⭐️Фрески на стенах восстановлены, написаны в 1880 годах. ⭐️Весь интерьер, особенно на втором этаже, отремонтирован в 2018 под руководством Филипа Старка. ⭐️Сверху над лестницей на потолке вверх ногами установлен огромный крылатый лев.🔥🔥🔥 ⭐️Ковры спроектированы по рисункам дочери Филипа Старка. ⭐️Да и вообще это кафе с одной звездой мишлен - часть сети ресторанов. Главный трехзвездный находится под Падуей. ⭐️Приняли нас как родных. Роберто потратил почти час, рассказывая о ресторане в деталях, сделал приятную скидку, хотя видел нас в первый раз. Вообще таких деталей много. ⚜️Венеция, как и вся Италия, - это мелкий красивый узор, который раскрывается при его детальном рассмотрении❤️❤️❤️"
www.instagram.com
Комментировать
0
Класс
Максим Семёнов
5 авг 2020
Maxim Semenov: "Аукционы недвижимости в Италии. Мм... предвкушаю конец 2020 и особенно 2021 - последствия коронавируса.📉📉📉 Вообще, в последние годы объектов в аукционных продажах стало значительно больше чем еще 10 лет назад. По моим оценкам где-то 70 тыс в год. Отчасти потому что наконец-то приняли нужные законы и упростили и стандартизировали процедуру. 🔎🔎🔎Хотя, не все так просто. Особенно иностранцам. Основные сложности вот в чем: 👨⚖️ Необходимо заранее отрыть счет в Италии, депозитарным счетом нотариуса, как в 90% моих сделок, не ограничиться. 👨⚖️ Сложная процедура просмотров: даты назначаются долго и как правило не подлежат переносу. Бывает, что есть всего 1-2 даты в месяц когда можно посмотреть. 👨⚖️ Отсутствие всех документов в описании в системе аукционов, нужно дополнительно запрашивать исполнителя торгов, который сам по себе неохотно идет навстречу. 👨⚖️ Я рассматриваю аукционы как инвестиционные объекты - дом мечты найти почти нереально: как правило слишком узкое пересечение рынка аукционов и запроса клиента. 👨⚖️ Подводные камни с технической стороны. По обременениям, ипотекам и другим вещным правам волноваться не стоит, так как декрет передачи судом имущества автоматически очищает объект от каких либо требований. А вот по части градостроительства и незаконных переделок - часто нужно ооочень внимательно все проверять, так как суд при передачи обязывает покупателя их устранить. 👨⚖️ Наличие всей суммы в короткий срок. Если выиграли аукцион - нужно внести деньги без отлагательств. 👨⚖️ Длинная процедура поиска, просмотров и покупки. Если решились, закладывайте на все около 6-9 месяцев. Тем не менее, аукционы - еще один интересный канал, который живет параллельно с рынком и тут бывают предложения, от которых невозможно отказаться⭐️⭐️⭐️"
www.instagram.com
Комментировать
0
Класс
На этом пока всё
Войдите в ОК
, чтобы посмотреть всю ленту
Друзья
151
evgeny Friedrich
Юлия Шитова
Lavena Ponte Tresa
Irina Bondarenko
Киев
Gala Demi
г. Подольск (Московская область)
Мария Зырянова (Микова)
г. Ангарск (Иркутская область)
Все друзья
3 подписчика
Группы
2
ПРАВО НА ЖИЗНЬ
30 подписчиков
Все группы
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Войти
Зарегистрироваться