Предыдущая публикация
Кто ставит на кадастровый учет многоквартирный дом❓
✔ Добросовестный застройщик берет на себя все формальности, заказывает кадастровые работы и получает технические планы на многоквартирный дом, все помещения.
В этом случае приобретатели помещений смогут зарегистрировать права на уже учтенные объекты.
✔ Постановка на учет многоквартирного дома – это процедура, которая включает определение его координат и характеристик, разработке технического плана и регистрации в ЕГРН.
Эта процедура может осуществляться застройщиком, по обращению собственников помещений МКД, либо местной администрацией. Чтобы пройти учет, необходимо предварительно получить технический план.
Учет квартир может осуществляться одновременно с аналогичной процедурой для целого здания.
✔ В случае наличия в МКД машино-мест, офисов, служебных помещений и эксплуатируемой кровли, также ставятся на кадастровый учёт одновременно с постановкой самого здания.
✔ Основные понятия, которые нужно знать для постановки многоквартирного дома на кадастровый учет
Ввод в эксплуатацию Процедура, подтверждающая завершение строительных работ по проекту, готовность объекта к эксплуатации. Для МКД при вводе в эксплуатацию оформляется разрешение Госстройнадзора.
✔ Технический план Основной документ, на основании которого многоквартирный дом, квартиры и нежилые помещения МКД ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования объекта.
✔ Кадастровый инженер Профессиональный специалист, который имеет право оформить межевой или технический план, акт обследования на объекты. У кадастрового инженера должен быть квалификационный аттестат. Сведения обо всех инженерах есть в базе данных Росреестра.
✔ Регистрация прав Процедура, в ходе которой Росреестр вносит в ЕГРН сведения о правообладателе квартир и нежилых помещений МКД. Регистрация может осуществляться одновременно с кадастровым учетом, либо отдельно от него
Кадастровый учет при изменениях объекта. Процедура, в ходе которой в ЕГРН вносятся данные после реконструкции или перепланировки квартир, нежилых помещений МКД. Для кадастрового учета изменений нужно оформить технический план, обратиться в Росреестр.
Следующая публикация
Нет комментариев