Новость от Сбербанка‼️‼️‼️
с 1 апреля выдача ипотеки по продукту «Строительство жилого дома» (ИЖС) будет осуществляется только траншами. - - -Единовременной выдачи всей суммы при условии привлечения поручителя или залога другой недвижимости больше не будет.
Меняются размеры траншей. Теперь размер траншей следующий
1. Первый транш на покупку земельного участка. Размер не более 69,9% от стоимости участка (при льготной ипотеке под 8%) и не более 79,9% (при семейной ипотеке).
2. Второй транш – 35% от разницы между суммой кредита и первым траншем. Выдается на следующий день после выдачи первого.
3. Третий – 55% от суммы кредита за вычетом первого транша. Выдается после предоставления фото установки фундамента на участке
4. Четвертый – оставшаяся часть после предоставления фото построенного дома
Пример, если сумма кредита 6 млн рублей и покупаемый участок стоит 1 млн. рублей
1. Первый транш – 699 000 рублей
2. Второй – 1 855 350 рублей
3. Третий – 2 915 550 рублей
4. Четвертый – 530 100 рублей
Очередные транши выдаются при отсутствии просроченной задолженности по предыдущим траншам и при условии положительного заключения о ходе проведения строительных работ по результатам анализа фото/видео материалов, подтверждающих строительство жилого дома.
📌Все эти изменения касаются только тех заявок, которые приняты и одобрены начиная с 1 апреля 2024 г.
По ранее одобренным выдачи на старых условиях будут производиться до конца действия положительного решения.
📌Также из нововведений – Сбер будет внимательно смотреть отчет об оценке и максимальная сумма кредитных средств на участок будет считаться от наименьшего значения – либо отчета об оценки, либо стоимости в договоре.
📌Ранее оценка не влияла на сумму кредита на участок в Сбере. Сейчас же, если вы покупаете участок за 1 млн. рублей, а его оценили в 800 тыс. Банк выдаст не более 69.9% от 800 тыс. То есть взнос на участок нужно будет увеличить до 440 800 (вместо планируемых 301 тыс.)
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев