Перед постройкой дома необходимо не только согласовать проект и найти рабочих, но и убедиться, что соблюдены все требования к оформлению. С 2018 года отдельного разрешения на строительство дома не требуется, но необходимо уведомить орган местного самоуправления о том, что вы начинаете стройку.
С 2018 года введена упрощенная система получения разрешения на строительство целого ряда объектов, теперь весь процесс носит уведомительный характер. То есть, желающий возвести постройку на своем участке должен проинформировать ответственные органы о начале строительства и его завершении.
Так, можно не получать разрешение на строительство и реконструкцию следующих видов построек:
• Гараж (если его не использовать для предпринимательской деятельности).
• Жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки на садовом земельном участке.
• Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Строение, которое не является капитальным.
• Строения и сооружения вспомогательного использования.
Индивидуальный жилой дом – это строение с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не выше 20 метров. Помещения этого дома должны быть предназначены для проживания и бытовых нужд, связанных с проживанием.
Садовый дом – строение, предназначенное для сезонных, бытовых и иных нужд, предполагается, что люди в нем живут определенное время года, а не все сезоны.
Получить уведомление можно в центре «Мои документы» в г. Павловске.
Необходимые документы:
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и подтверждающий его права (в случае обращения представителя);
• уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• правоустанавливающие документов на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Срок рассмотрения – 7 рабочих дней.
На объекты капитального строительства, за исключением указанных выше, разрешение требуется.
Получить разрешение на строительство также можно в центре «Мои документы» в г. Павловске.
Необходимые документы:
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представлять интересы заявителя (при обращении представителя заявителя);
• заявление о выдаче разрешения на строительство;
• правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
• материалы, содержащиеся в проектной документации;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
• положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (если это необходимо);
• свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
• решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок рассмотрения – 7 рабочих дней.
После получения разрешения на строительство или уведомления можно приступать к строительству.
#МФЦ_Павловск