Градостроительный план - документ, который позволяет получить полную информацию по использованию данного земельного участка. А ИМЕННО:
Можно ли использовать участок для возведения дома;
с какой целью вообще разрешено использовать ваш земельный надел;
в каком месте следует возводить капитальные постройки, а в каком – нет;
сколько этажей может насчитывать дом и какова может быть его наибольшая высота;
какую долю территории участка можно застроить (в процентах);
где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т.д.);
есть ли ограничения по использованию земли (публичные сервитуты);
есть ли у административных структур планы по использованию части надела для строительства дор
9 признаков когда не надо покупать квартиру:
1. Незаконная перепланировка. Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно. Оформление таких изменений займет дополнительное время и потребует немалых денежных затрат, а также есть риск, что придется вернуть старую планировку.
2. На момент покупки жилья собственник состоял в браке. И нет брачного договора, раздела имущества, согласия супруга.
3. Если продавец с психическим заболеванием. Такую сделку легко аннулировать.
4. Много переходов права. В этом случае лучше проверить историю квартиры. В большинстве случаев документы на подобные объекты нечисты. За такой историей мож
Граждане РФ имеют право вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ, при покупке недвижимости, строительстве дома, а также при оплате процентов по ипотеке.
Какие документы нужны, для того чтобы получить налоговый вычет?
-выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
-договор о покупке квартиры или участия в долевом строительстве либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
-подтверждение оплаты — чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
-паспорта, инн, свидетельство о браке
-справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
Справку о доходах
С 1 марта изменения в условиях ипотеки:
1. По всем льготным программам первоначальный взнос 30%.
2. Если при получении кредита платёж/доход (с учетом всех кредитов и кредитных карт) станет более 80% - кредит вы не получите.
ЦБ хочет, чтобы платеж/доход был 50% не более.
Что нужно делать?
1. Привлечь поручителя.
2. Закрыть все микрозаймы, по возможности кредитные карты.
Если у вас есть действующая кредитная карта, даже которой вы не пользуетесь. Она всё равно влияет на вашу кредитную НАГРУЗКУ, на сумму выданного КРЕДИТА и ставку.
Поэтому, перед подачей заявки проще всего снизить лимит по кредитной карте. Например, до 10 тысяч рублей.
Если её закрыть, то счёт только через месяц зак
Доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома, резко возрасла. Потому что ипотека стала доступной!
Сельская ипотека
Под 3% на строительство дома могут воспользоваться жители только на сельских территориях. Возводить жилье можно с привлечением профессиональной организации или самим. Завершить строительство необходимо в течение двух лет.
Льготная ипотека для семей с детьми
Взять ипотеку под строительство дома со ставкой до 6% могут семьи, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид, а также в которых родился ребенок в 2018-2023 году.
Гос поддержка
Ставка по кредиту — от 8%
Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
Срок кредита —