Минимальный срок владения при вторичной продаже новостроек
Изменился порядок исчисления минимального предельного срока владения для квартир-новостроек, купленных по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), переуступке, договору об участии в ЖСК или другому договору, связанному с долевым строительством.
Продать квартиру, купленную таким образом и не платить налог на доход физического лица можно по истечении пятилетнего срока владения. Теперь этот срок отсчитывается от даты полной оплаты стоимости квартиры по ДДУ, согласно принятой 23.11.2020 года поправке к статье 217.1 п.2 к ФЗ №374. Раньше отсчет срока начинался с даты оформления квартиры в собственность.
Если квартира-новостройка я
Чтобы сдавать квартиру в аренду легально, не забывайте заключать договор. Вроде, очевидно. Но бывает и так. Родственники, знакомые, знакомые знакомых. Или договор закончился, или продлить забыли. А представьте себе, что жильцы устроили вечеринку, и соседи вызвали полицию. Или оказалось поврежденным или даже исчезло имущество хозяев, например, телевизор. Без договора с арендатора никак не спросить за это.
Арендная плата считается доходом собственника и облагается налогом на доход физического лица в размере 13%. Ежегодно до первого апреля собственнику необходимо подать декларацию о доходах в налоговую по месту своей регистрации. И заплатить налог. Если собственник этого не делает, он также нах
Тема нашей сегодняшней статьи – имущественный налоговый вычет при приобретении жилья. Кто имеет право на его получение и какие понадобятся документы - рассмотрим эту тему подробно.
Начнем с описания ситуаций, которые дают основания для получения имущественного налогового вычета:
1. Строительство жилого дома, приобретение жилья или доли в жилом объекте, приобретение земельных участков под ИЖС, приобретение земельных участков (или долей в них) на которых расположены жилые дома (или долей в них). Пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ;
2. Ситуация, когда вы несете расходы на уплату процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жи
Непрактичные дизайнерские решения.
Это статья – про красивые и модные решения, которые оказались неудобными и непрактичными в повседневной жизни. Делюсь своими ошибками, я точно больше никогда не буду делать так в квартирах.
1. Устанавливать отдельно стоящие ванны. Нужен доступ со всех сторон, для обслуживания, как следствие – занимает много места. Использовать тоже неудобно – все время вода на полу.
2. Полностью стеклянные душевые кабины, со стеклянной крышей и распашной дверцей. Стекло тяжелое, дверь периодически под собственным весом перекашивается. Все время закрытой держать – внутри не высыхает. А как сложно сохранять ее чистой, без следов потеков и капель!
3. Подвесные
Когда после ремонта красиво и удобно
Недаром разработка дизайн-проекта квартиры начинается с портрета хозяев и дневных/ночных маршрутов их перемещений по квартире. Сценариев поведения. Возраст, привычки, состав семьи – все вносит свои нюансы. Что удобно и здорово одним, не всегда является всеобщим рецептом. Делюсь наблюдениями из жизни.
1. Люблю встроенные шкафы от пола до потолка, с распашными дверями. Стараюсь «вписать» их так, чтобы они смотрелись, как часть стены и улучшали планировку. Делали комнату квадратной, убирали выступы и ниши. Во-первых, создаю места для хранения, которых много не бывает. Во-вторых, экономлю пространство, убираю с глаз долой вещи, что придает кварти
Немного о сроках приемки-передачи
А дальше готовимся передавать квартиру новым хозяевам.
Срок освобождения продавец с покупателем согласовывают до сделки и указывают прямо в договоре купли-продажи. Отсчет идет от даты регистрации сделки, чаще всего, составляет от 7 до 14 календарных дней. В зависимости от обстоятельств, стороны могут согласовать между собой другие сроки приемки-передачи. Хочу обратить внимание, что в договоре купли-продажи жилья оговаривается также момент перехода рисков.
Например, у меня однажды был случай, когда на второй день после передачи квартиры, без видимых причин разлетелась вдребезги дорогая душевая кабина. Но, поскольку квартира была принята покупателем б