Предыдущая публикация
❗❗❗О ситуации с новой кетовской школой.
Факты и смыслы.
Школа уже год пустует. Застройщик отказывается продавать объект за ту цену, которая определена экспертизой и Минпросом. Застройщик не готов отказаться от ожидаемой сверхприбыли, пряча это за заботой о детях.
Власти, в свою очередь, не имеют юридических оснований в обход законной оценки, а также курирующего министерства заплатить застройщику денег столько, сколько он возжелал. Тем более, что разница в суммах – несколько сотен миллионов рублей. Наших с вами денег. Ведь нацпроекты это наши с вами дополнительные налоги.
Экспертизой определено и утверждено 734 млн рублей. Застройщик желает получить то 1 млрд 120 млн, то чуть около миллиарда. Желания все время меняются, потому его «хотелки» здесь не очень важны. Просто из фактов очевидно, что любить детей и деньги одновременно не получается, а объективный выбор делать всегда весьма сложно…
Власти были готовы заплатить сумму, обозначенную экспертизой и согласованную Министерством просвещения, и трижды только в 2020 г. официально предлагали выкупить школу у застройщика, неоднократно делали это и в 2021-м. Получали отказ. Застройщик, кстати, знал утвержденную сметную стоимость объекта еще до начала стройки, она была публична. Также есть подтверждающие документы о его согласии. Но потом позиция резко изменилась. Денег захотелось больше.
Изменившаяся позиция во многом объясняется застройщиком тем, что у него есть кредитные обязательства перед банком и частными партнерами, которые он должен выполнить. Кредиты брались в Кетовском банке. И стоит спросить под какой процент? Если, как говорят, почти под 20% при реальной банковской ставке по стране в тот период в 10-11%, то… ну, ребята, вы серьезно?
Все расходные цифры просчитываются еще на достроительном этапе. Ни один бизнес не зайдет в проект, если понимает, что сумма от покупателя не покрывает расходы на его реализацию. Если застройщику сумма была известна, он на нее согласился и начал стройку, значит, она его устраивала. Либо имели место другие мотивы. Какие? Называются кулуарные и никак официально не задокументированные договоренности с ныне осужденными экс-чиновниками: «ты начинай строить, а по деньгам решим потом, внакладе никто не останется». Решение о строительстве принималось еще в 2017 году. Как бизнес-проект. Поэтому давайте и назовем этот, прежде всего, бизнес-проект «Школа». Застройщиком выступил Андрей Лушников (интересно правда ли, что он в 1990-е торговал алкоголем?).
Далее, в составе нацпроекта в начале 2018 года появились школьные места и предусматривалось соглашение: сумма в 734 миллиона рублей на их создание путем выкупа школы, часть из которых предоставляет Правительство РФ, а часть Правительство региона. Министерство просвещения письменно подтвердило, что именно за эту сумму должна быть приобретена школа. Практически эта же сумма была подтверждена строительной экспертизой. И практически эту же сумму подтвердил оценщик, нанятый администрацией района в 2020-м. Застройщик, повторимся, был ознакомлен с суммой стоимости проекта, ведь она была публична и указана во всех официальных документах, и письменно подтверждал работать в обозначенных лимитах.
Потом, соответственно, строил школу, в том числе, взяв на ее возведение кредит в Кетовском коммерческом банке.
Кетовский банк, возглавляемый депутатом Евгением Кафеевым, на тот момент еще и возглавлявшим региональное отделение партии ЕР, с удовольствием (мы ж любим детей) стройку кредитовал. Тут вспоминаем снова про проценты.
Как мы помним, бизнесмен и депутат в 2020 году был вынужден покинуть свой партийный пост.
Но это мы уже забежали вперед. Возвращаемся в 2018-й. Курировали стройку на тот момент замгубернатора Ванюков и глава Кетовского района Носков. Оба сейчас отбывают наказание за коррупционные преступления. Кто, чего и кому под столом пообещал, сейчас не узнаешь. А если узнаешь, не докажешь. Сейчас в соответствии с законом выделенная субсидия уже возвращена в федеральный бюджет, как неосвоенная. Застройщик прекрасно это знает. Но продолжает «шуметь» везде, где только можно, фактически манипулируя интересами детей. Люди не знают всех тонкостей, да и не обязаны знать. В их понимании школа построена, и она должна работать. А вот те, кто хайпует на этой истории, вполне вероятно, все понимают.
«Волна возмущения», с новой силой всколыхнувшаяся в соцсетях, история управляемая. Причем, управляемая соответствующими PR-спецами за немаленькие деньги. Один из таких спецов даже в Курган приезжал пару недель назад (да-да). Одна сторона пытается таким образом сформировать общественное мнение в свою пользу, как раз рассчитывая на то, что глубоко ситуацию люди не знают.
Подтверждение - недавно созданный «Родительский комитет». Юридически зарегистрирован в том же здании, что и Кетовский банк (загуглите и убедитесь). А его руководитель Леонов работает пока исключительно по кетовской школе, не обращая внимания на проблемы в других. Много вопросов и по тому, на какие средства он ездит в Екатеринбург и Москву. Это недешево.
Или господин Гладков. Нигде у него в соцсетях видео, которое распространялось, не замечено. Обычно, если это не проплаченный вариант, так не происходит.
В некоторых роликах и фото у «стороны» содержится обращение к Президенту с просьбой решить вопрос по выкупу школы в рамках нацпроекта. А мы помним, Президент несколько раз, обращаясь ко всем уровням заказчиков, отдельно подчеркивал необходимость в рамках нацпроектов максимально рачительно относиться к тратам бюджетных денег, памятуя, что финансирование этих проектов происходит, в том числе за счет роста налоговых отчислений для нашего далеко не богатого населения. Ведь 2% дополнительного НДС «зашли» в стоимость каждой булки хлеба и каждого пакета с молоком и в каждый литр бензина на АЗС, которые вы покупаете.
Потому лайкая и голосуя как бы за школу и якобы за детей, стоит понимать, что тем людям, кто это снял и отрежиссировал, все равно на детей. Им нужны деньги. Ваши деньги. Больше денег.
Новая школа. Вопрос только в том, как и за сколько. В сопровождении мелкого шантажа и заклинаний детьми или по-честному.
#застройщикотдайдетямшколу https://t.me/as_teterin/6
Следующая публикация
Нет комментариев