📣Сложное, но мудрое решение по ТСН «Нижняя Учкуевка» и ТСН «Верхняя Учкуевка»

Северная сторона. Земли Совхоза «Софьи Перовской» были распаёваны около 20 лет назад, а работники получили наделы. Помню, как 13 лет назад я впервые присутствовал на собрании пайщиков в Любимовке. В зале нет свободных мест, звучат выступления, планы, говорят о бесконечных сложностях. Тогда не могли решить элементарные вопросы, а в частности не могли на своих участках, наконец, списать и выкорчевать биологические активы, которые достались от совхоза и пришли в негодность. Этот, как и сотни других технических, юридических вопросов, местные власти тогда решали неохотно и для их решения зачастую необходимо было довести ситуацию до конфликтной.
💯Если бы много лет назад власти решили вникнуть в проблему собственников Учкуевки ответственно, не боясь, то можно было завершить конфликт любого уровня, особенно когда твоя работа и обязанность- руководить регионом.
Очень важно как можно раньше выявленные противоречия устранять и не накапливать, ведь убегая от решения проблем можно погрязнуть в хаосе и бедности.
У каждой из сторон есть много разных аргументов : «нарезка», «продажа новым собственникам», «интриги», «незаконно передали частникам», «риелторы», «ввели в заблуждение» , « решаем в суде» и «споры»……
Факт уже есть и его нужно принять, люди на Учкуевке живут. Правило совместного решения проблемы и совместного открытого поиска компромисса это задача, которая стоит перед городом при принятии решения о развитии .
💥Губернатор Михаил Развожаев поступает мудро, исходя из того, что если люди много лет живут на этой территории, то необходимо, понимая интересы этих людей, выдавать им Разрешение.
Такой грамотный подход администратора, когда не боишься проблем и не уходишь от их решения, всегда будет иметь перспективу.
А когда ещё заранее готовится продуманное, спроектированное и рассчитанное экспертами использование территории и появляется тот компромиссный путь, по которому пошло Правительство с собственниками ТСН.
⚡Такой путь упреждает конфликты разного уровня и сути, остаются лишь технические вопросы проверки документов и обоснования. Самостоятельная хаотичная застройка уже показала свои результаты в городе и стала ещё одной конфликтной проблемой, которую срочно надо решать, не накапливая негативные последствия и не пускать на самотек.
Количество жителей растет постоянно и город станет «миллионником» уже скоро. Но прирост населения требует решения их будущих вопросов с местом для жизни, работы, отдыха. Также нельзя забывать потребность севастопольцев и необходимость соответствовать образу Города-героя, городу федерального значения Севастополь.
Единственно, что КРТ ТСН это правильное решение конфликта хаотичной застройки (создающей облик села) и оно минимально адаптировано для статуса Севастополя. Безусловно, что от этих собственников мы не получим социалки в пользу города на миллиарды рублей, не получим новых рабочих мест на этой территории, но мы решим вопрос людей, которые там живут много лет.
💯И в этом случае люди это главное! А вот решив конфликт, появляется шанс остановить зарождение конфликтных территорий подобных Фиоленту.
Закрытые пути к морю, полное отсутствие инфраструктуры и другие конфликты беззаконного строительства решаются именно такими соглашениями.
Собственники участков ТСН, которые решили пойти продуманным и законным путем, вызывают понимание!
Это первый прецедент в городе, когда объединилась группа физических лиц, готовых идти годами на компромиссы и взять на себя определенные социальные обязательства перед населением и властью. Да, можно и больше и лучше, но не в этом случае .
Уже в госпрограммах в этом районе, с упреждением социального запроса, проектируется современная городская среда.
Это первый для Севастополя опыт комплексного развития территории, но это будет «нижняя планка» для соглашения по КРТ.
А вот в дальнейшем эта планка должна только расти и тогда, я уверен, что Севастополь получит высшие рейтинги самой Комплексно развитой территории Юга России!