Как выгодно оформлять право собственности🏡❓

⠀
Зависит от ситуации.
⠀
✅ Квартира покупается в браке.
Выгоднее оформлять на супруга, который не получал налоговый вычет и у которого выше официальная зарплата. Можно оформить по долям, если оба супруга планируют получить налоговый вычет.
⠀
✅ Родители дарят квартиру молодожёнам.
Выгоднее оформить через договор дарения на своего ребёнка после регистрации брака. Если сын (дочь) хотят получить налоговый вычет, то регистрировать квартиру до брака по договору купли-продажи.
⠀
✅ Родители дают одному из супругов деньги на первоначальный взнос на ипотеку.
Факт передачи денег заверить у нотариусов. В случае развода, это облегчит раздел имущества.
⠀
✅ Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до брака, потом зарегистрировал брак, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, так как кредит выплачивался в период брака.
⠀
✅ Покупаете квартиру в браке по ипотеке - основным заёмщиком лучше заявлять супругу, в этом случае будет меньше страховка.
⠀
✅ Дарить без уплаты налога можно только близким родственникам (мамы, папы, бабушки, дедушки, дети, внуки, супруги). В противном случае у одаряемого возникает 13% налог. Чтобы минимизировать налог, можно подарить 1/100 доли объекта, оставшиеся 99/100 оформить через договор купли-продажи. Актуально для машиномест, комнат, где нельзя уведомить всех сособственников или соседей о преимущественном праве покупки.
#жнк#жнкбелгород#жнкжбк1#купитьквартиружнк#жбк1белгород#купитьквартирубелгород#жилищныйкооператив#недвижимостьбелгород