На что обратить внимание при покупке дома на садовых землях?
Не секрет, что сегодня современные реалии таковы: купить участок с домом в СНТ дешевле и преимущества налицо: зимою дороги чистятся, летом вдали от пыли и смога города, круглый год чистый воздух и куча бонусов, одним из главных в числе которых является возможность регистрации.
Именно поэтому некоторые предпочитают покупку не квартиры, а дома в садовом товариществе. Что же необходимо знать в данной ситуации? 1. Поскольку дом Вы покупаете вместе с земельным участком необходимо удостовериться, что садовый участок прошел процедуру межевания. Купить садовый участок с домом Вы можете и без межевания, одна
Продолжаем серию топ самых распространенных заблуждений граждан по поводу дачных земельных участков и домиков
Ситуация Моя земля, что хочу, то и ворочу!
Земельный участок находится в собственности гражданина, документы оформлены и получена выписка ЕГРН. Хозяин участка заявляет о том, что он вправе на своей земле построить все что захочет, хоть торговый центр, хоть банный комплекс, хоть пятиэтажку с бассейном на крыше! Знакомая ситуация?! НЕТ Это неверное утверждение! Никто не отменял понятие разрешенное использование земельного участка и целевое назначение. Отступление от этого - нарушение закона. Хочешь строить бизнес (торговый центр, баня и т.д.)
А, действительно, у многих садоводов земельный участок находится в собственности, о чем имеется соответствующий документ, а вот домик оформлять они не спешат. А насколько актуально оформлять дачный дом и есть ли предельные сроки такого оформления?
Оформлять дом необходимо, поскольку отсутствие права собственности на дом не позволит Вам осуществлять правомочия собственника, в частности продать дом, подарить, передать по наследству, а также прописаться в доме и прописать членов своей семьи. А кроме того, печальные события паводка дали нам однозначный ответ. Увы, некоторые садоводы не оформляли свои дома и лишились выплат. С оформ
Продолжаем подборку лайкфаков по оформлению недвижимости
«Как бесплатно без обращения в суд узаконить жилой или садовый дом?» ВАЖНО: до 2031 года действует законодательство об упрощенном порядке регистрации прав на жилые или садовые дома!
Суть закона в следующем: Если вы собственник земельного участка – то для регистрации права собственности на жилой или садовый дом необходим только технический план, изготовленный кадастровым инженером. Для оформления права собственности на такой дом больше не требуется обращаться в суд!
Для регистрации права собственности необходимо с выпиской ЕГРН на землю и техническим планом (записанным на диске) обратит
В настоящий момент зарегистрироваться можно не только в квартире или частном доме, но и на своей даче. Такая возможность появилась с 1 января 2019 года, когда вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017.
Для оформления постоянной регистрации на даче гражданину следует доказать, что его недвижимость относится к категории «Индивидуальный жилой дом». Он должен быть предназначен для проживания и иметь почтовый адрес. Главное требование – прописаться на даче по новому зако
Хотите страшилку или хоррор купли – продажи недвижимости, которая не сказка, а реальность !?
Покупая или продавая недвижимость, граждане и не подозревают о тех многочисленных рисках, возникающих при совершении сделок с недвижимостью без надлежащего юридического сопровождения. А таких историй, когда Покупатель проливает горькие слезы, укоряя себя за несвоевременное обращение к юристу масса:
«скрытые собственники» – люди, чье право собственности не зарегистрировано, но для такой регистрации есть все основания; «обездоленные или неучтенные наследники» – не вступившие в срок, но претендующие на квартиру после ее продажи и оспаривающие сделку; «зарегистрированные н