Продажа своей квартиры с покупкой другого жилья.

Как правильно сделать?
тема АЛЬТЕРНАТИВНЫХ СДЕЛОК.
Напишу здесь своё мнение по этому вопросу, и свою технологию, которая подтверждена многолетней успешной практикой в моем Городском агентстве недвижимости.
Итак: что первично: найти покупателя на объект, а потом искать альтернативу, или найти альтернативу, и затем продавать свой объект.
Давайте так: если бы человек хотел просто продать свою квартиру, а в последующем приобрести другое жильё, он бы и обратился в агентство за услугой ПРОДАЖИ. Но, человек с альтернативной сделкой НЕ продавец! Он - ПОКУПАТЕЛЬ!
Его квартира - лишь денежный эквивалент тех ресурсов, с помощью которых он будет решать свою основную задачу: ПОКУПКУ новой квартиры.
В связи с этим и успешная схема альтернативной сделки строится от альтернативного объекта, никак иначе.
Какие же задачи при этой схеме решаются наиболее эффективно: 1)становятся понятны ожидания по альтернативному объекту
2)формируется реальный бюджет на покупку альтернативы ( изыскиваются на раннем этапе дополнительные средства для покупки понравившегося объекта - ипотеки, кредиты, займы)
3) определяется и корректируется правильная цена объекта продажи ( когда альтернатива найдена, а бюджет с доплатой сформирован - никто