КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТЬ И ЗЕМЛЮ ПОД НИМ, ЕСЛИ НЕТ ДОКУМЕНТОВ?

Активное строительство жилых многоквартирных домов, ведущееся в нашем городе, довольно часто является причиной массового сноса гаражей и целых гаражных кооперативов.
Причина этого проста – большинство владельцев
гаражей не имеют никаких прав ни на само строение, ни на землю под ним.
Что бы эта ситуация Вас не коснулась,необходимо заранее позаботится об оформлении необходимых документов.
Как оформить гараж и землю под ним в собственность, и есть ли различия в процедуре получения права собственности на отдельный гараж, и на гараж, входящий в состав кооператива?
В 2006 году был принят закон, позволяющий оформить право собственности на землю и находящиеся на ней строения по особому
упрощенному порядку. В народе этот нормативный акт получил название «дачной амнистии».
В первую очередь владельцу гаража необходимо получить документы на землю. Это можно сделать совершенно бесплатно в том случае, если соблюдены следующие условия:
-участок был получен до 30.10.2001 г.;
- земля предназначена для строительства гаража;
-имеются документы о предоставлении заявителю данного участка (независимо от того, указан в нем вид права на землю или нет).
Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить в территориальное отделение Росреестра следующий пакет документов:
-все сохранившиеся бумаги, справки и т.п. документы, на основании которых заявитель осуществлял пользование землей; кадастровый план или паспорт участка; паспорт заявителя; квитанцию об уплате государственной пошлины.
По итогам рассмотрения вышеперечисленных документов Росреестр вынесет заключение о представлении/непредставлении заявителю права собственности на указанный объект.
В том случае, если решение окажется положительным, владелец постройки может приступать к ее легализации.
Для этого вновь потребуется обратиться в Росреестр, но уже с другим пакетом документов: декларация об объекте недвижимого имущества (в данном случае, гараже), составленная в двух экземплярах; паспорт заявителя; свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагается застройка; квитанция об уплате государственной пошлины.
Обращение рассматривается в течение 10 дней с момента его подачи, после чего хозяин гаража сможет получить свидетельство о праве собственности на созданную им постройку.
Если вы планируете узаконить свои права на гараж, напишите мне на электронную почту: an-anna10@mail.ru Или позвоните по телефону: 8-914-159-30-05
Или оставьте заявку на сайте: http://www.pravo-khv.ru Своевременная и грамотная консультация специалиста уберет Вас от неправильных действий, результатом которых будет отказ в регистрации