2)Я считаю, что у ФИО, подписавшей Протокол № 1 от 13.

03.2015 г. в качестве члена счетной комиссии, отсутствовали законные основания как для подписания Протокола № 1 от 13.03.2015 г., так и для участия в собрании, так как ФИО не является собственником квартиры № __, а в Протоколе № 1 от 13.03.2015 г. не указано о наличии у ФИО доверенности (доверенностей) на представление 13.03.2015 г. на собрании прав и законных интересов сособственников квартиры № ___:- ФИО, являющегося собственником ___ доли квартиры № __;- ФИО, являющегося собственником ___ доли квартиры № __;
В Протоколе № 1 от 13.03.2015 г. не указаны:- время и место якобы состоявшегося 13.03.2015 г. внеочередного общего собрания;- сведения о лицах, якобы принявших 13.03.2015 г. участие в собрании.Поэтому Протокол № 1 от 13.03.2015 г. не соответствует требованиям, установленным в п. 4 ст. 181.2 ч. 1 ГК РФ, в котором прописано:« 4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:1) дата, время и место проведения собрания;2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.».Согласно ч. 8 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100 «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»:
«Правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона».В частях 3 и 4 той же ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100 прописано:« 3. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.4. Впредь до приведения законодательных и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).»;Протокол № 1 от 13.03.2015 г. не содержит информацию о лице, председательствовавшем на якобы состоявшемся 13.03.2015 г. внеочередном собрании и о секретаре собрания, Протокол № 1 от 13.03.2015 г. не подписан председательствовавшим на собрании и секретарем собрания. Поэтому Протокол № 1 от 13.03.2015 г. не соответствует требованиям, установленным в п. 3 той же ст. 181.2 ч. 1 ГК РФ, в которой прописано:« 3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.».В отношении Директора ООО «УК «...» ..фио... сообщаю суду нижеуказанные факты:1) я считаю, что Протокол № 1 от 13.03.2015 г. был неправомерно оформлен лицами, причастными к оформлению Протокола № 1 от 13.03.2015 г., в интересах директора ООО «УК «...» .;2) фио.... с целью личного обогащения и в своих коммерческих интересах, противоречащих моим, фио..., а также иных физических лиц правам и законным интересам, представил Протокол № 1 от 13.03.2015 г. в Лицензионную комиссию Алтайского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами для получения лицензии на право управления многоквартирным домом 84/2 по ул. Революции в г. ....., что подтверждает«Заявление о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» директора ООО «УК «...» ..фио..., адресованное в «Лицензионную комиссию Алтайского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами» (зарегистрировано 25.03.2015 г.);
3) ...фио.. в качестве директора коммерческой организации ООО «УК «....» неправомерно использует в своих корыстных интересах ничтожные решения 1 -7 повестки дня, оформленные Протоколом № 1 от 13.03.2015 г.), нарушая права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений, а также иных лиц, проживающих в доме, неправомерно представляя ООО «УК «....» в качестве управляющей организации, управляющей многоквартирным домом ..по ул. ...в г. ...Так, на официальном сайте ООО «УК «..» в отношении дома ..по ул. ...в г. ...неправомерно размещена информация:«начало управления управляющей организацией. 01.05.2015 1 2 »Что подтверждаю скриншотом скопированной 13.07.2015 г. . информации на сайте ООО «УК «»
При этом кликами на цифру «1» и на цифру «2» на сайте ООО «УК «БиКо-Центр» можно открыть страницы 1 и 2 электронного образа Протокола № 1 от 13.03.2015 г.В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 141 ГПК РФ сообщаю, что ничтожными решениями 2 – 5 по вопросам 2 – 5 повестки дня, оформленными Протоколом № 1 от 13.03.2015 г.:1) нарушены мои законные интересы, а следовательно и аналогичные законные интересы иных собственников и нанимателей жилых помещений, а также иных лиц, проживающих в доме, на своевременный отбор управляющей организации Администрацией г. Бийска с 01.04.2015 г. в силу ч. 5 ст. 7 ФЗ от 21.07.2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившей в силу 01.09.2014 г., в которой прописано:« 5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.»;2) нарушено мое право на выбор мною и иными собственниками управляющей организации на основании проекта договора управления многоквартирным домом, соответствующего требованиям ч. 3 ст. 162 («Договор управления многоквартирным домом») ЖК РФ, в которой указаны требования к содержанию такого договора, и п. 1 ст. 422 («Договор и закон») ГК РФ, в котором установлено:« 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.»;3) нарушено мое право, а следовательно и аналогичное право иных собственников, на заключение с выбранной управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, соответствующего требованиям ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 1 ст. 422 ГК РФ;4) нарушены мои законные интересы, а следовательно и аналогичные законные интересы иных собственников и нанимателей жилых помещений, а также иных лиц, проживающих в доме, на гарантированное условиями договора управление многоквартирным домом управляющей организацией, которое обеспечит:- «благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами» (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ);- надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, в которой прописано:« 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)».
Также я считаю, что ничтожные решения 2 – 5 по вопросам 2 – 5 повестки дня, оформленные Протоколом № 1 от 13.03.2015 г., не являются законным основанием для возникновения гражданско-правовых отношений (прав и обязанностей) между собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений в доме, а также иными лицами, проживающими в доме (с одной стороны) и ООО «УК «...» (с другой стороны), предусмотренным в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, в которой прописано:« 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.».На основании вышеизложенного и руководствуясь:
ст. 11 («Защита жилищных прав»), ч. 6 ст. 46 ЖК РФ;пп. 1 п.1 ст. 8, ст. 12, п. 1 статьями 181.3, 181.4 ГК РФпунктами 106, 107, 109, 114, 115, 116, 117, 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;
П Р О Ш У :
1. Признать недействительными с 13.03.201.. г. ничтожные решения 1 – 7 по вопросам 1 – 7 повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по ул. _________ в г. ...., оформленных «Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...к, ул. ________ дом № ____» от 13 марта 201.. г., а именно:1) «Избрать счетную комиссию в составе:
Председатель комиссии ФИО.Член комиссии ФИО.Член комиссии ФИО.»;
2) «Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.»;3) «Выбрать в качестве управляющей организации – ООО «УК «....».»;4) «Утвердить дату начала предоставления услуг по управлению многоквартирным домом (за исключением предоставления коммунальных услуг) – с 01.05.2015 года.»;5) «Утвердить дату начала предоставления коммунальных услуг ООО «УК «....» - с даты заключения договора, между ООО «УК «...» и соответствующей ресурсоснабжающей организацией.»;6) «Утвердить порядок уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых ими решениях на общих собраниях, путем размещения соответствующей информации на досках объявлений многоквартирного дома, и размещением копии протокола на официальном сайте управляющей организации.»;7) «Утвердить место хранения решений общих собраний (протоколы голосования) - по месту нахождения ООО «УК «...»
2. Принять к сведению, что я до подачи 16.07.2015 г. данного искового заявления от 16.07.2015 г. в .... городской суд в соответствии с пунктами 114 – 116 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 и в силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, подлежащей применению по аналогии закона:1) 15.07.2015 г. в письменной форме известил начальника МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города ...» о подаче искового заявления в суд (вх. от 15.07.2015 г. № 5458-01), ксерокопию которого прилагаю (см. приложение № 12);2) 16.07.2015 г. с 07 час. 30 мин. размесил «Объявление от 16 июля 2015 г. 07 час. 30 мин.» на досках объявлений возле входов в подъезды 1 – 5 дома ___ по ул. _______ в г. ...., которым известил о подаче искового заявления в суд, экземпляр которого прилагаю (см. приложение № 13).3. Определением о принятия искового заявления .... к производству суда освободить истца ..... от приложения к экземплярам искового заявления ..... для лиц, участвующих в деле:1) приложения № 11 - «Свидетельство о государственной регистрации права» за номером АГ ______ , выданного .... __.__.20__ г. Управлением Росреестра по Алтайскому краю, так как этим документом я подтверждаю суду право обращения в суд с указанным исковым заявлением, а лицам, участвующим в деле известно о том, что .... является собственником помещений в квартире № __ в доме ___ по ул. _______ в г. ...;2) приложения № 12 и приложения № 13, так как этими извещениями я подтверждаю суду извещение собственников жилых помещений в доме _____ по ул. ____________ в г. \......4. Истребовать от руководителя Государственной инспекции Алтайского края ..., г. .............: почтовый адрес: .....; адрес электронной почты: ..........по основаниям, указанным в исковом заявлении, и в силу статей 147, 148, п. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ:1) заверенную копию текста «Заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» директора ООО «УК «...» ...., адресованного в «Лицензионную комиссию Алтайского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами» (зарегистрировано 25.03.2015 г.);2) заверенные копии приложений в части многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ________________, дом ____, которые директор ООО «УК «..» ... приложил к своему «Заявлению о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», зарегистрированному 25.03.2015 г.;
3) заверенную копию «Реестра лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами» в части ООО «УК «...»;4) заверенную копию приказа приказа от 24.04.2015 г. № 105 «О предоставлении лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» за подписью заместителя руководителя инспекции ....., которым предоставлена лицензия ООО «УК «...».5. Истребовать от Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (почтовый адрес: ул. ..., д...., г. ...., ) выписки из документов о лицах, в отношении которых по состоянию на 13.03.201.. г. действует право собственности на квартиры за номерами __, __, __ и __ в доме ___ по ул. _______ в г. .., если такая регистрация прав на недвижимое имущество производилась.6. Истребовать от .... отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю (почтовый адрес: ) выписки из ЕГРП на квартиры за номерами _______________ в доме ___ по ул. __________ в г. ..., если такая регистрация прав на недвижимое имущество производилась.7. Истребовать от начальника МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города » по основаниям, указанным в исковом заявлении, и в силу статей 147, 148, п. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ:1) заверенную копию сообщения ФИО в качестве собственника кв. ___ в доме ___ по ул. _______________ в г... об инициировании проведения 13.03.2015 г. внеочередного общего собрания;2) заверенную копию сообщения ФИО … о решениях, принятых 13.03.2015 г. на внеочередном общем собрании;
3) нформацию о номерах квартир доме ___ по ул. _______________ в г. ..., которые по состоянию на 13.03.2015 г. находились в собственности Муниципального образования г. ...., а также об общей площади каждой из этих квартир.8. Истребовать от отделения № МУП «ЕИРКЦ» по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также в связи с тем, что письма суда могут не поступить ФИО, ФИО и ФИО, и в силу статей 147, 148, п. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ:1) выписку из домовой книги по квартире № ___ в доме ___ по ул. ______ в г. ... в части регистрации ФИО и иных лиц, проживающих в квартире;4) выписку из домовой книги по квартире … проживающих в квартире;9. Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству в силу статей 147, 148, п. 3 ч. 2 ст. 149, п. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ по основаниям, указанным в исковом заявлении:1) истребовать от директора ООО «УК «» ... ксерокопии нижеуказанных документов с представлением в предварительном судебном заседании заявителю ..... и суду подлинников для обозрения в предварительном судебном заседании:1а) ксерокопию «Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. .., ул. ________ дом № __ » от 13 марта 201.. г., поскольку в Протоколе № 1 от 13 марта 2015 г. по вопросу № 7 повестки дня указано решение, согласно которому Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. должен находиться в ООО «УК «..»;1б) ксерокопии с документа, с которым в ООО «УК «..» поступил оспариваемый .... Протокол № 1 от 13 марта 2015 г., а также с иных документов, имеющих отношение к Протоколу № 1 от 13 марта 2015 г. (в суд и для лиц, участвующих в деле, которым не известно о таких документах, в том числе для передачи заявителю .... в предварительном судебном заседании).При этом сообщаю суду, что такие доказательства позволят установить в предварительном судебном заседании фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела:а) физическое лицо, которое представило в ООО «УК «..» Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. для его хранения в ООО «УК «..»;б) дату, с которой директор ООО «УК «» . был обязан проверить законность Протокола № 1 от 13 марта 2015 г.;в) иные фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела;1в) ксерокопию «Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. , ул. _______ дом № __» от 18 марта 2015 г., поскольку в Протоколе № 1 от 18 марта 2015 г. по вопросу № 7 повестки дня указано решение, согласно которому Протокол № 1 от 18 марта 2015 г. должен находиться в ООО «УК «»;1г) ксерокопию лицензии № 57 от 24.04.2015 г., предоставленной ООО «УК «» Государственной инспекцией Алтайского края;1л) договор управления многоквартирным домом, на основании которого ООО «УК «» осуществляет в настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. , ул. _______ , дом № ___, если такой договор существует;2) истребовать от ФИО (инициатор собрания) с представлением заявител. и суду подлинников для обозрения в предварительном судебном заседании:2а) документ, подтверждающий право собственности на квартиру № __ в доме ___ по ул..........., и его ксерокопию для приобщения к материалам дела в предварительном судебном заседании;2б) доказательства (документы), подтверждающие надлежащее извещение собственников жилых помещений в доме ___ по ул. ________ в г...об инициировании 13.03.2015 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и ксерокопии для приобщения к материалам дела и для передачи заявителю ... в предварительном судебном заседании;2г) доказательства (документы), подтверждающие доведение собственникам жилых помещений в доме ___ по ул. ________ в г. ..о решениях, принятых 13 марта 2015 г. внеочередным общим собранием, а также итогов голосования, если такое собрание проводилось 13.03.2015 г., и ксерокопии для приобщения к материалам дела и для передачи заявителю ... в предварительном судебном заседании;2д) доказательства, подтверждающие, что Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. подписан лично ФИО в качестве председателя счетной комиссии;2д) доказательства, подтверждающие, что у ФИО, подписавшей Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. в качестве члена счетной комиссии есть доверенность (доверенности) на представление интересов собственников квартиры № ___;3) истребовать от ФИО (член счетной комиссии) с представлением заявителю Дубану А.В. и суду подлинников для обозрения в предварительном судебном заседании:3а) доверенность, на основании которой ФИО подписала Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. в качестве представителя ФИО, являющегося собственником ___ доли квартиры № __;3б) доверенность, на основании которой ФИО подписала Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. в качестве представителя … ___ доли квартиры № __;4) истребовать от ФИО (член счетной комиссии) с представлением заявителю ... и суду подлинников для обозрения в предварительном судебном заседании:ксерокопию страниц 2 и 3 действующего по состоянию 13.03.2015 г. паспорта, выданного ФИО, так как личная подпись ФИО на странице 2 паспорта является доказательством одного из двух возможных фактов:- доказательством того факта, что Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. лично подписала ФИО в качестве члена счетной комиссии;- доказательством того факта, что Протокол № 1 от 13 марта 2015 г. подписан не ФИО, а дочерью ФИО (фамилия мужа);
Приложения: Листы:
1. «Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирногодома, расположенного по адресу: г. ..., ул. _______ дом № ____ » от 13 марта 201.. г.
2. «Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирногодома, расположенного по адресу: г. ...к, ул. ______ дом № ___ /1» от 18 марта 201.. г.
3. Подписные листы ............
201...г.