3 СЛУЧАЯ, КОГДА ДЛЯ ДАРСТВЕННОЙ НА КВАРТИРУ НЕ НУЖЕН НОТАРИУС

До сих пор в сознании большинства людей дарственная на недвижимость стойко ассоциируется с нотариусом – при том, что уже достаточно давно закон стал намного лояльнее в этом вопросе.
Далеко не каждый договор дарения сейчас нуждается в обязательной нотариальной форме, чтобы обрести юридическую силу. Нотариус дополнительно проверяет законность сделки и позволяет упростить процесс государственной регистрации перехода собственности – но за это нужно платить, причем немало.
Договоры дарения недвижимости,которые не нуждаются в нотариальной форме. Три самых распространенных таких случая:
1️⃣ Квартиру дарит ее единственный, совершеннолетний собственник
Если необходимо передать по дарственной объект недвижимости, у которого есть только один собственник (совершеннолетний и полностью дееспособный), достаточно простого письменного договора.
Главное, что изначально всем объектом распоряжается один собственник. А вот сами одаряемые в дальнейшем смогут подарить свои доли только по нотариальному договору.
2️⃣Супруг дарит общую квартиру детям
Росреестр занял однозначную позицию: на общую совместную недвижимость требование об обязательной нотариальной форме не распространяется.
3️⃣Собственник всей квартиры дарит ее часть
Росреестр, за которым остается последнее слово при регистрации собственности, высказался так: на момент совершения сделки объект принадлежит одному лицу – значит, правило о нотариальном удостоверении дарения долей здесь не применяется.
Заключая договор дарения в простой письменной форме, не забывайте, что цель его (переход собственности на одаряемого) достигается только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Если без нотариуса обойтись в ряде случаев можно, то без Росреестра – никогда.
Обращайтесь за консультацией в наш ЦУ "Квартирка" и наши специалисты Вас проконсультируют.
г. ИШим, ул. Советская, д. 36, 309 каб.
тел: 8-982-979-61-39
#недвижимость #росреестр #нотариус #ишим #цу_квартирка