Электронный адрес статьи http://xn----ctbbkpb7bfdghm2ltb.xn--p1ai/text/581-kapremont-trebuyutsya-razyasneniya.html 14
Капремонт: требуются разъяснения
Скоро жителей
многоквартирных домов ждут изменения в размере квартплаты. С ноября в
ежемесячные платежи добавится еще одна квитанция. Плата за капитальный ремонт
станет обязательной для всех собственников жилья в многоэтажках. Какой она
будет, где будут аккумулироваться собранные средства, как и на какие цели
расходоваться? На эти и другие вопросы старались ответить ярцевчанам сотрудники
сферы ЖКХ, специально приехавшие в Ярцево из областного центра.
Выездной семинар
4 марта в зале Дворца культуры был аншлаг. Более сотни ярцевчан, занимающих
активную жизненную позицию, пришли послушать специалистов из губернского центра
и разобраться в непростых вопросах очередного этапа коммунальной реформы.
Сначала перед собравшимися по очереди выступили гости из области. Сотрудница
Департамента Смоленской области по жилищно-коммунальному хозяйству Д.А.
Огурцова проинформировала ярцевчан об изменениях, внесенных в Жилищный кодекс
РФ и в законодательных актах, которые в этой связи приняла Смоленская областная
Дума.
О мониторинге технического состояния многоквартирных домов, о порядке
проведения общих собраний собственниками помещений по выбору способа
формирования фонда проведения капитального ремонта и об осуществлении функций
жилищного надзора рассказал представитель Главного управления Государственной
жилищной инспекции по Смоленской области В.Н. Зятьков.
О функциях регионального оператора, в полномочия которого входят все вопросы,
связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов независимо от того, в
каком районе области они находятся, выступила генеральный директор
некоммерческой организации «Региональный фонд проведения капитального ремонта
многоквартирных домов Смоленской области» Ю.С. Волченко.
А об осуществлении общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Смоленской
области проинформировал его руководитель А.В. Коханов.
Суть всех выступлений сводилась к следующим основополагающим понятиям.
Программа на 30 лет
Постановлением Администрации Смоленской области № 1145 от 27 декабря 2013 года
была утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на 30-летний период. За этот срок на
Смоленщине предстоит отремонтировать почти 7000 многоквартирных домов. В
программу не попадают многоквартирные дома признанные аварийными и подлежащие
сносу, а также износ которых превышает 70% и дома блокированной постройки, то
есть имеющие отдельные выходы прямо из квартир на земельный участок.
В настоящее время областная программа капитального ремонта многоквартирных
домов уже сформирована, и список домов с указанием намеченных дат ремонта
вывешан на официальном сайте Администрации Смоленской области. Но это вовсе не
означает, что указанные в списке даты и виды работ, необходимые по документации
не будут со временем меняться. По словам Д.А. Огурцовой, ежегодно программа
будет подвергаться определенной корректировке.
- В случае, если чей-то многоквартирный дом отсутствует в Программе, то его
жителям необходимо обратиться за разъяснениями в Администрацию местного
муниципального образования, - подчеркнула Дина Алексеевна.
Сколько платить
Первоначально федеральная власть рекомендовала установить в Смоленской области
ежемесячный платеж по статье «капитальный ремонт» в размере 7 рублей 70 копеек
за каждый квадратный метр общей жилой площади. Но областное руководство решило
уменьшить объем очередного финансового бремени, свалившегося на население, и
утвердило минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который сейчас составляет 5 рублей 60 копеек
за один квадратный метр.
По общему согласию, жители (если захотят) могут платить и больше этой
установленной ставки, но сам минимальный размер оплаты за капитальный ремонт в
связи с инфляцией будет индексироваться.
Куда пойдут деньги
Жилищный кодекс Российской Федерации
предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта. В более
выгодном положении оказались многоэтажки, выбравшие управление своим домом в
форме товариществ собственников жилья (ТСЖ). Они могут самостоятельно открывать
спецсчет в банке, на котором будут аккумулироваться средства на
капремонт.
Другим домам рекомендовано передать полномочия по распоряжению средствами
региональному оператору, который является организационной структурой,
учреждаемой субъектом федерации. Такой региональный оператор в нашей области
уже создан. Его офис находится в городе Смоленске по адресу: улица
Тенишевой, д. 33. Телефоны: 8 (4812) 29-16-05, 29-16-04. Содержание
регионального оператора будет осуществляться за счет средств областного
бюджета, поэтому, как заявляется, все собранные жителями деньги пойдут только
на капитальный ремонт домов и никуда больше.
Что касается кредитных учреждений, в которых разрешается открывать спецсчета,
то их уставной капитал должен быть не менее 20 миллиардов рублей. Как сообщили
выступавшие, на Смоленщине таких банков всего четыре.
Кому принимать решения
Чтобы региональному оператору открыть спецсчет на капитальный ремонт дома, ему
необходим протокол решения общего собрания жильцов дома. Если в доме размещены
магазины, другие объекты частного бизнеса, имеются муниципальные квартиры, то в
общем собрании своими долями должны принимать участие и их представители.
В
случае, если в ближайшие два месяца собственники не соберутся и не примут
решения по формированию фонда капитального ремонта их дома, то тогда в ситуацию
должна вмешаться местная власть. Ей дано право определить «молчунов» к региональному оператору,
которому закон предоставляет большие возможности.
Он будет аккумулировать поступающие средства от жителей многоквартирных домов,
уплаченные за капремонт, вести их учет, осуществлять на конкурсной основе выбор
подрядной организации, которой поручается выполнять работы по капремонту дома,
следить за качеством ремонта и вместе с жильцами и представителями жилищной
инспекции подписывать акты выполненных работ.
Более часа представители из области раскрывали, причем детально,
ярцевчанам все нюансы, связанные с очередным этапом в жилищной реформе. Затем
началось обсуждение. К двум микрофонам, установленным в проходах, выстроилась
очередь из желающих задать вопросы. Многие из них носили частный характер.
Каждого из выступавших интересовало, что будет с их конкретным домом.
Но всех объединяло беспокойство, а не разворуют ли их деньги в очередной раз.
Ведь в современной истории в квитанциях по оплате жилья статья по капитальному
ремонту уже была, а ремонта не было. Как будет на этот раз, покажет время.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев