Однако, согласно изменениям, внесенным федеральным законом №473-ФЗ от 27.12.2019, в статью 32 ЖК РФ введена часть 8.2, в соответствии с которой граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Что это значит?
Если вы приобрели квартиру в аварийном доме (то есть дом уже был признан аварийным на момент покупки), тогда при расселении такого дома вы можете рассчитывать только на компенсационную выплату, причем она будет ограничена суммой, за которую вы приобрели квартиру в аварийном доме.
Как правило квартира в аварийном жилье стоит дешевле, чем аналогичная в новостройке. И многие люди приобретают такую квартиру просто потому, что на другое жилье нет денег. Однако, при расселении приходит письмо от администрации с предложением выкупа за ту стоимость, которая была заплачена в момент покупки.
Что делать в этом случае?
Если покупка жилья произошла до 28.12.2019 года, необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении квартиры взамен изымаемой.
Если же вы приобрели квартиру в аварийном доме (то есть дом уже был признан аварийным на момент покупки) после 28.12.2019 года, тогда при расселении такого дома вы можете рассчитывать только на компенсационную выплату.
Если квартира находится в социальном найме, наниматели муниципальных жилых помещений при расселении из аварийного дома получают новые квартиры, равные предыдущим по площади и количеству комнат или большей площади. Меньшую квартиру им предоставить не смогут.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев