👉💐🌾👩‍🌾 Что нужно знать об СНТ при покупке участка

👉🌾🌻 Покупка участка в СНТ привлекательна в первую очередь для тех, кто планирует заниматься садоводством.
🏠🏡🏘🛖Построить на таком участке дом и прописаться в нём тоже можно, но в этом вопросе есть некоторые нюансы.
👉🌾🏡Что такое СНТ?
🌻 Расшифровка СНТ — «садовое некоммерческое товарищество».
🌈🏠 Владельцы садовых земельных участков объединяются в СНТ для решения ряда вопросов:
✅благоустройство территории,
✅водоснабжение,
✅сбор средств на оплату электричества,
✅вывоз мусора,
✅содержание охранного пункта при въезде на территорию дачного сообщества.
👉☘️🌾 Основные положения о садовых некоммерческих товариществах прописаны в Федеральном законе № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г.
❗️☀️Юридический статус СНТ:
👉 СНТ — это некоммерческая организация, то есть она не получает прибыль от своей деятельности.
👉 Её члены — владельцы садовых угодий, которые выращивают овощи, ягоды и фрукты для личных нужд.
👉Земля общего назначения выделяется под нужды СНТ по решению действительных членов садового товарищества.
👩‍🌾❓❓❓ Чем отличается садовое товарищество от других объединений
🌾 СНТ объединяет садовые участки, которые предназначены для выращивания сезонной сельхозпродукции.
🛖 Строить дачный домик на участке необязательно — собственник решает этот вопрос самостоятельно.
❗️❗️👐 Кроме СНТ, в России есть другие варианты ведения хозяйства частниками:
✅ ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — участки, расположенные на территории населённых пунктов, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов высотой не более трёх этажей.
✅ ЛПХ: земля для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания овощей, плодов, разведения скота. На участках, расположенных в населённых пунктах, можно построить дом.
✅ ДНП: некоммерческое сообщество, объединяющее участки с дачными домиками. Наличие строения обязательно, а посадка овощей, ягод и фруктовых деревьев — на усмотрение владельца.
✅и другие виды разрешенного использования земли
🏗🛠👷‍♀️🪓🔨⚒️🔧Что разрешено строить❓
👍 При планировании строительства владельцы земли в СНТ должны учитывать градостроительные, экологические, санитарно-гигиенические, пожарные и другие требования. На участке в СНТ можно построить:
✅ дачный или жилой дом
✅ баню
✅ хозяйственные строения
❗️❗️❗️Какие условия необходимо соблюсти:
👍 жилые и подсобные помещения не используются для коммерческой деятельности
👍 площадь дома технически не делится на несколько квартир/частей домов
👍 сооружение не превышает высоту 20 м
👍 под застройку используется не более 30% земли
👍 обязательное соблюдение правил соседства относительно заборов:
👉5 м от проезжей части, минимум 1 м от забора соседей
👉Высота забора не должна превышать 1,5 м, чтобы не создавать тень на соседнем участке с сельскохозяйственными культурами.
💵💷💰Как купить участок:
🌈Порядок покупки земельного надела в СНТ такой же, как и других объектов недвижимости.
🌈 Удостоверьтесь в наличии у продавца права собственности на землю /дом, а также справки об отсутствии у владельца долгов перед СНТ.
🌈Если продавец действует по доверенности, документ заверяют нотариально. Проверьте действительность доверенности, состояние участка, его соответствие документам.
❗️❗️❗️не забудьте про модное нынче БАНКРОТСТВО хозяина
❗️❗️❗️не забудьте проверить - совместная собственность супругов продаваемое Недвижимое имущество
❗Важно! Не покупайте землю в СНТ по садовой книжке. Такую сделка - НИЧТОЖНА
Более правильно и безопасно ПРИ СЕРЬЕЗНОМ ПРИОБРЕТЕНИИ и финансовых затратах обратиться к нам - это реально проще, доступно и надежно.
Стоимость услуги от 30 до 50 тысяч рублей.
Срок проверки объекта и продавца от 5 до 7 рабочих дней.