💸 4 способа расчетов при покупке недвижимости

✅ Банковская ячейка
Аренда депозитарной ячейки в банке позволяет устранить сомнения продавца и покупателя в честности друг друга. Исполнение договора купли-продажи становится обязательным для сторон не с момента подписания, а с момента государственной регистрации права собственности. При этом продавец ещё не видел денег, и логично опасается подписывать договор, а покупатель – расставаться с деньгами, пока не станет полноправным собственником. Ячейка выступает гарантией выполнения обязательств обеими сторонами🏦
✅ Аккредитив
Данный способ оплаты похож на аренду банковской ячейки, и отличается лишь тем, что операции происходят с безналичным расчетом. Аккредитив – это счет, который открывает покупатель, переводя на него всю сумму, необходимую для покупки. При этом он дает банку полномочия по переводу средств продавцу после удачного завершения сделки, когда тот предоставляет соответствующие документы📃
✅ СБР от Сбербанка
Отличается от аккредитива тем, что Сбербанк самостоятельно проверяет переход права собственности от продавца к покупателю путём системных запросов в Росреестр. И по факту перехода права переводит деньги на счёт продавца. Подтверждающие документы для перевода денежных средств не нужны🤝
✅ Перевод и оплата наличными
Безналичный расчет можно осуществлять при помощи перевода денег на счет продавца. Очевидно, что такой способ небезопасен: нет никаких гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов, а если переведет до оформления – не останется ни с чем.
Наличные расчеты «из рук в руки» по сделкам с недвижимостью, кажется, со временем уходят в прошлое. Мало кому придет в голову привезти продавцу чемодан денег, когда существует масса удобных способов оплаты, которые к тому же и более безопасны 🏦
.
Безопасных вам сделок 💙
✅ А лучше доверьтесь профессионалам и будет ВАМ безопасность 🤍💙🤍 @vsznayut
#всебудетхорошо #недвижимость #вторичка #куплю #продам #риэлтор