Предыдущая публикация
☝ Доход от продажи имущества граждан подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Однако, законодательством предусмотрены особенности при его исчислении и декларировании.
📨 Подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог должны только те собственники, которые продают недвижимость раньше минимального срока владения.
✅ Минимальный предельный срок владения составляет
3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
➖ право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
➖ право собственности на объект получено в результате приватизации, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
➖ при продаже иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.).
✅ Во всех остальных случаях срок владения недвижимостью должен составлять не менее 5 лет.
❇ Полученные от продажи жилья доходы семьями с двумя и более детьми также освобождаются от налогообложения при соблюдении следующих условий, независимо от срока нахождения такого жилья в собственности:
➡ возраст детей - до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
➡ новая недвижимость приобретена не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи старой;
➡ общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного объекта;
➡ кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.;
➡ на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
📌 При расчете налога можно воспользоваться налоговым вычетом в фиксированном размере либо размере понесенных при покупке недвижимости расходов:
🔹 для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков - на сумму 1 млн руб. либо на размер документально подтвержденных расходов;
🔹 для иного имущества (транспорта, гаражей и т.д., за исключением ценных бумаг) - на сумму 250 тыс. руб. либо на размер документально подтвержденных расходов
❗ При получении дохода от продажи имущества подать декларацию следует до 30 апреля, а уплатить налог — до 15 июля года, следующего за годом продажи.
Следующая публикация
Нет комментариев