Продолжаю делиться с вами полезной информацией.

Сегодня хочу рассказать про юридическую чистоту квартиры и как ее проверить.
Прежде чем покупать квартиру, важно убедиться, что с документами все в порядке.
1) Комплект документов на квартиру. Все данные о собственниках, об объекте, метраже и т.д. во всех документах должны совпадать и не иметь орфографических ошибок.
Какие документы?
✔️Свидетельство о регистрации права собственности
✔️Договор
✔️Выписка из домовой книги и финансового лицевого счета
2) Есть ли ограничения и запреты на сделку или нет на дату запроса
3) Смотрим кому принадлежит квартира (запись о регистрации права собственности). Можно заказать выписку из ЕГРН, оплатив госпошлину
4) Проверяем доверенность, если есть. Иногда ее можно проверить онлайн, но есть случаи, когда проверку можно произвести только у нотариуса.
5) Проверяем, были ли на квартире судебные дела
6) Устанавливаем личности продавцов, действительность паспортов участников сделки
7) Есть ли долги или неисполненные судебные решения у продавцов
8) Проверяем адрес объекта недвижимости на предмет регистрации юр.фирм по указанному адресу
9) Наличие водительского удостоверения (хоть как то подтверждает дееспособность продавца), попросить справки ПНД и НД
10) Узнаем законность перехода прав по предыдущей сделке
11) Проверка собственников на банкротство
Друзья, это не исчерпывающий список проверок по квартире, а только первичный. Пройдя его, можно сделать вывод , проводить проверки дальше или отказаться от покупки проверяемой квартиры.
Но как известно, нюансов при проверке может оказаться великое множество. Поэтому, если люди покупают квартиру, тратя при этом миллионы, я советую постараться найти ещё деньги на сопровождение сделки и проверку квартиры грамотным специалистом, чтобы сохранить свои деньги и не попасть в руки мошенников.
Надеюсь, будет полезна данная информация. Ну а если вам нужна помощь в приобретении или юридическом сопровождении : мой номер 📲 8-960-942-43-34. Звоните.