⠀
Налоговое законодательство в РФ однозначно определяет, что при продаже недвижимости продавцом в обязательном порядке уплачиваются налоговые отчисления с полученной ПРИБЫЛИ.⠀
⠀
Закон разграничивает продавцов на три категории:⠀⠀
1️⃣уплачивающих налог полностью;⠀
2️⃣имеющих право на налоговые вычеты;⠀
3️⃣освобожденных от налоговых выплат.⠀
⠀
В 2016 году установленные в статье 217.1 НК РФ правила были пересмотрены и изменены.⠀⠀
Правки коснулись той части, что освобождает бывшего собственника от налоговых отчислений. До конца 2015 года действовала норма, при которой после трех лет владения недвижимым имуществом его можно было продать без необходимости отчисления налогов.⠀⠀
С начала 2016 года это срок увеличился до 5 лет. Правило коснулось квартир и домов, приобретенных уже после 01.01.2016 года.⠀
Имущество, обретенное до этой даты, рассчитывается по старым нормативам – 3 года.⠀
⠀
Существует ряд законодательных норм, которые позволяют уменьшить сумму отчислений или вовсе отменить их.⠀⠀
Подоходный налог не берется в случаях, если:⠀
⠀
✅Квартира была куплена до 01.01.2016 года, и на момент продажи прошло полных 36 месяцев владения имуществом.⠀
✅Помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% от кадастровой стоимости.⠀
✅Жилье продано по той же цене, что и было приобретено, и эта сумма не меньше чем 70% кадастровой стоимости.⠀⠀
⠀
Для недвижимого имущества, право владение, на которое было получено в результате наследования, дарения, приватизации, сроки продажи не изменяются, независимо от того в какой период была оформлена собственность и прошло ли более или менее 3 лет. На эти квартиры распространяется правило трех лет, по истечении которых владелец освобождается от налога.⠀⠀
⠀
Те лица, что стали собственниками помещения после 01.01.2016 года смогут реализовать жилой объект, без необходимости уплачивать проценты на доход, по истечении 60 месяцев с момента вступления в права собственности.⠀
⠀
Во всех случаях налог взимается с дохода, а не с вырученной суммы. ⠀⠀
Теперь вы знаете об облагаемой и не облагаемой налогом сумме.⠀
⠀
🏠Все вопросы Вы можете задать в сообщении или по телефону 8-922-021-02-65
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев