https://maps.app.goo.gl/uEcthqHcpe4P6EqMA https://yandex.ru/maps/-/CHe2V0~1

тел.

8 (925)-207-44-13
Bашeму вниманию прeдлагается к продaже 3- x этажный зимний дом (320 кв.м.) + гapaж + бaня (100 кв.м.) + мaнгальная зона + беседка + хозблок, нa земельном учacтке 33 сотки ИЖС (два смежных участка 18 и 15 cотoк) в дeрeвне Глиньково Pузского гopoдскогo oкруга Moскoвcкой oблаcти.
Тихое местo, рядом peка Озерна и большое Озеро Тростенское со своими пляжами и облагороженным берегом. Охота, рыбалка, грибы, ягоды.
Один из самых экологически чистых районов Подмосковья.
79 км от МКАД по Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Можно добраться общественным транспортом на автобусе от станции Новопетровская или от м.Тушинская.
До г. Истара 30 км, до г. Руза 25 км. В 2 км находится выезд на трассу А-108, до выезда на Новорижское шоссе 13 км., с. Онуфриево расположено в 6 км от деревни Глиньково.
Ближайшая инфраструктура в п. Никольское 2 км.
В деревне Глиньково имеется автобусная остановка (500 метров от дома)– можно добраться до г. Руза, ж/д платформы Новопетровская, ж/д платформы Румянцево Рижского направления.
Дом зарегистрирован с назначением Жилой дом, в нем можно прописаться, купить в ипотеку и использовать мат.капитал.
Не далеко расположены Рузское и Озернинское водохранилища, Тростенское озеро.
Хороший подъезд, асфальтированная дорога, зимой чистится, постоянное круглогодичное освещение территории в ночное время суток. Соседи проживают круглогодично.
Хорошая транспортная доступность: Регулярно ходит общественный транспорт до деревни. Остановка находится в 500 метрах от дома.
Земельный участок 33 сотки (ИЖС), состоит из двух смежных участков 18 и 15 соток, ухоженный, ровный, прямоугольной формы, со всех сторон огорожен забором, въезд на участок, оборудован воротами и калиткой, . Стоянка для автомобиля, дорожки по участку, отмостка дома и бани, вымощены плиткой.
На участке посажены красивые плодовые деревья, кустарники.
Строения, расположенные на участке:
1. Трехэтажный зимний дом 2018 года постройки общей площадью 320 кв.м., материал стен - кирпич, бетонный фундамент с отмосткой, крыша металлический профнастил.
Планировка дома:
Подвал - две большие комнаты, бойлерная.
Первый этаж – прихожая, кухня, санузел, холл, пять раздельных жилых комнат, гараж с входом с улицы.
Второй этаж – одна большая комната, две гардеробные, балкон.
Коммуникации в доме - электричество - 15 кВт разведено, вода - свой колодец на участке, отопление – дизельный котел отопления "Buderus" (система отопления разведена по всему дому) и электрические конвекторы, канализация - септик, высокоскоростной оптоволоконный интернет. Магистральный ГАЗ по программе газификации в 2026-2027 году.
2. Кирпичная 2-х этажная баня с бассейном/гостевой дом на ленточном фундаменте.
Планировка бани:
Первый этаж - большая комната с душевой, бассейном,парной.
Второй этаж - одна большая жилая комната.
3. Летняя беседка.
4. Две теплицы.
5. Хозблок.
Окружающая местность:
Хорошая транспортная доступность, автобусная остановка в 10-ти минутах ходьбы от деревни. До г. Руза 25 км, до МКАД 79 км по скоростному Новорижскому шоссе. В зимнее время проводится регулярная чистка снега. Подъездная дорога - асфальт. Отличное место как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха.
Отлично развитая ближайшая инфраструктура в п. Никольское.
Магазины, кафе, библиотека, школа, детский сад, почта, церковь, амбулатория, стадион (зимой заливают каток), автобусная остановка (регулярное прямое сообщение с Москвой от метро Тушино и ж/д станции Устиновка, Румянцево, Новопетровское Рижского направления).
Дом находится в самом экологичном и благоприятном районе Московской области в окружении лесов и рек. В 10 км Озернинское и Рузское водохранилище, с оборудованными пляжами, имеются кафе и всё остальное для комфортного отдыха!
ДОКУМЕНТЫ В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ (все строения и земельный участок оформлены в собственность, в доме можно прописаться, межевание участка проведено). Этот дом можно купить в ипотеку, можно использовать мат капитал.
Дополнительная информация и фото по запросу.
Просмотр по предварительной договоренности.
https://maps.app.goo.gl/uEcthqHcpe4P6EqMA https://yandex.ru/maps/-/CHe2V0~1 тел. 8 (925)-207-44-13