Общественная Палата по вопросам ЖКХ г.

Балтийска:
Что ждет ЖКХ г. Балтийска?
Не секрет, что одна из самых острых тем в ЖКХ г. Балтийска - размер платы за теплоснабжение. Обусловлено это тем, что отопление города осуществляется посредством сжигания угля и мазута, высокая стоимость которых прямо влияет на стоимость теплоносителя. Однако, дело не только в этом.
Общественная Палата провела мониторинг стоимости услуги теплоснабжения, за период Январь - Март 2017 г., путем опроса жителей разных районов города. Так как восприятие величины стоимости вещь достаточно субъективная, как известно, для одних тысяча рублей - мелочь, а другим сто рублей - деньги, мы будем переводить эти величины в показатель стоимости отопления одного квадратного метра квартиры.
Так, жители дома № 1 по ул. Гоголя получили счета за Январь в 2500 руб., за квартиру 34 кв.м., что составило стоимость в 73 р. за 1 м.кв., квартиры. За Февраль 82 р./м.кв., за Март 82 р./м.кв. По ул. Ленина 69: Январь 79 р./м.кв., Февраль 79 р./м.кв., Март 60 р. м./кв. По ул. Маяковского 4/17: Январь 76 р./м.кв., Февраль 80 р./м.кв., Март 53 р. м./кв. По ул. Чехова д. 4: Январь 72 р./м.кв., Февраль 78 р./м.кв., Март 47 р. м./кв. По ул. Садовая д. 27: Январь 74 р./м.кв., Февраль 87 р./м.кв., Март 61 р. м./кв.
В то же самое время, жители домов по ул. Гоголя д. 7: Январь 43 р./м.кв., Февраль 43 р./м.кв., Март 69 р. м./кв. По ул. Ленина 73А : Январь 46 р./м.кв., Февраль 46 р./м.кв., Март 63 р. м./кв. По ул. Литке : Январь 51 р./м.кв., Февраль 51 р./м.кв., Март 46 р. м./кв.Остальные жители дают примерно такие же параметры, верхнюю границу которых можно обозначить цифрой в 90 руб. за м.кв., нижнюю - в 40 руб.
При анализе этих данных следует учитывать то, что зима в этом году была достаточно мягкая. Минимальные температуры на пике опустились до - 12 Гр.С. на один день в Январе. Это время запомнилось балтийцам тем, что встала котельная № 3, оставив на несколько дней без тепла район “Комендатура”.
Следует сказать, что балтийцы высказывают много нареканий к качеству отопления. Очень много людей жалуется на холод в квартирах, и сопутствующие этому сырость и плесень. Управляющие компании реагировать на эти жалобы не любят, объясняют всё тем, что у собственников “забиты батареи”. При этом не составляя актов снижения нормативной температуры, не выясняя причин снижения качества услуги и не устраняя эти причины.
Люди, в свою очередь, наблюдая такое отношение, зачастую отказываются платить за тепло, что влечет судебные иски и озлобленность граждан на управляющие компании, органы власти и на всю судебную систему, где “нет ни справедливости ни правды”.
На наш взгляд, следует обратить самое пристальное внимание на существующий очевидный дисбаланс в стоимости, когда, при одном и том же тарифе на тепло в 3484,54 руб. за Гкал., одни платят за тепло 90 руб. за кв.м. площади квартиры, другие - 40 руб.
Проведенный мониторинг состояния общего имущества МКД г. Балтийска, проведенный Общественной Палатой осенью 2016 года, показал, что подготовка жилого фонда к отопительному сезону осуществляется зачастую только на бумаге, которую затем утверждают ответственные лица. При этом мы наблюдаем в домах битые стекла, отсутствие приборов отопления в местах общего пользования, двери подъездов настежь, а иногда и вовсе отсутствуют, теплоизоляция труб отопления разрушена, запорная арматура заржавела и не функционирует. В таких условиях говорить об энергоэффективности жилого фонда не приходится вовсе. К сожалению, Общественная Палата не имеет возможности провести анализ состояния магистральных, межквартальных отопительных сетей, и нам остается только надеяться, что лица, которым поручен контроль за этим состоянием, докладывают о положении дел, не занимаясь очковтирательством. Мы же можем судить об этом только по тому, что мы видим на отрезке магистральной трубы, идущей от 33 СРЗ по ул. А.Серебровской.
К сожалению, не смотря на то, что вопросы эти нами поднимаются уже не первый год, городская администрация предпочитает не замечать всех этих обстоятельств, а на вопросы жителей отвечать одной фразой: Вот, проведут газ, будет вам счастье. Однако, сегодня мы слышим разговоры о том, что переход на газ не повлечет существенного снижения тарифа и стоимости тепла. И сам этот переход выглядит как туманное будущее. Однако, если сегодня мы видим, что при тарифе 3484,54 руб. за Гкал., в некоторых домах размер платежа составляет 40 руб. на метр площади квартиры, каков был бы размер платежа, если бы тариф наш был как в Калининграде - 2190,08 руб. за Гкал.? А если как в МУП "Краснознаменсктеплосеть" - 1371,00 руб. за Гкал? Еще на 30, 50 % ниже?
На наш взгляд, в этом году следует начать полноценную подготовку к будущему отопительному сезону сразу по окончании текущего. Для этого необходимо определить перечень домов, где размер платежей наиболее высокий. Провести анализ причин низкой энергоэффективности таких домов, принять план работ на летний период и определить источники финансирования этих работ. Тут могут быть задействованы как средства собственников, собираемых по строке текущего ремонта, так и средства фонда капитального ремонта МКД. Хватит тратить деньги на показуху, закрашивая фасады зданий! Скоро за этими фасадами рухнут все инженерные сети! Уверены, если до жителей дома донести цели и задачи планируемых работ, жители будут всячески поддерживать эти инициативы.Общественная Палата по вопросам ЖКХ г. Балтийска выражает надежду, что новый глава администрации БМР С.В. Мельников, как специалист сферы ЖКХ, даст наконец старт этим работам, не дожидаясь, когда гром грянет с неба, жареный петух клюнет в одно место или свистнет на горе рак.