Канал автора «shapovalov.rieltor» в Дзен ⭐: Николай Шаповалов риэлтор и юрист, улучшаю жизнь людей своей работой. Дорого и в срок продаю квартиры. Выгодно покупаю квартиры в новостройке. В недвижимости с 1998 года.
Новый рекорд в недвижимости! В марте 2024 года я достиг очередной высоты на рынке недвижимости! Я продал и купил недвижимость на общую сумму 70 000 000 (Семьдесят миллионов) рублей, установив новый личный рекорд. Я не конкурирую с другими, я преодолеваю только себя и свои возможности! Что я смог достичь: Продал и купил недвижимость в новостройке и вторичке за один месяц на огромную сумму! Отторговал в переговорах при покупке и получил скидку от застройщика для своих клиентов один миллион пятьсот тысяч рублей! Оформил ипотечную ставку для одного из клиентов всего 0,99% на период строительства! Совместно с коллегами успешно провел сложную сделку с тремя объектами в цепочк
История обычной сделки/ скучная рутина агента/ Дано: квартира 1964 года рождения, она еще о-го-го, но дом хрущёвка и последний этаж. Квартира в продаже почти три месяца. Январь был глухим. В феврале пошли редкие просмотры. Решил докрутить рекламу. Установил бегущую строку, соседей надо оповестить. Продающий текст - переработка несколько раз. Замена фото и видео, повторная съёмка под другой тип покупателя. В рекламе прошло две недели времени. Покупатель нашёлся. Второй этап. Выбираем себе новую квартиру. Из просмотренных, только одна легла на душу. Остальные вживую оказались намного хуже. Вносим аванс, наша квартира в цепочке из нескольких. За день до сделки звонит агент головного Покупа
Если вы хотите сделать перепланировку квартиры в ближайшем будущем, то стоит ознакомиться с новыми законами, которые войдут в силу 1 апреля 2024 года. Что важно знать владельцам? На сегодняшний день, перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в тех. паспорт. Теперь же любое изменение площади помещения будет являться перепланировкой. Также хотят увеличить ответственность за незаконную перепланировку. Сейчас для граждан она составляет 2500 рублей и 40-50 000 рублей для юридических лиц. Законодатели предлагают поднять штраф за перепланировку до 50-100 000 рублей для физических лиц и 200-500 000 рублей для юридических лиц. Однако есть и позитивные