Решила достать "изюм" из головы
по ипотеке и рассказать нюансы, которыми отличаются банки друг от друга. Сохраняйте, может, пригодится.
📍Детские доли. Не все банки разрешают выделять детские доли в ипотечной квартире. Уточняйте.
📍Получить ипотеку по двум документам вы сможете в двух-трёх банках. А что так можно? - спросите вы. Да, можно.
📍Купить квартиру в ипотеку без согласия супруга на залог квартиры или наличия брачного договора вам позволит только один банк. Присутствие на сделке второй половины совсем не обязательно.
Скрытая доля супруга или супруги здесь, естественно, сохраняется.
📍Если у вас не очень хорошая кредитная история и есть материнский капитал, то вы можете сделать заемщиком близкого родственника(при его согласии), а сами стать созаемщиком. При этом, недвижимость будет оформлена 100% на вас, заёмщика в договоре купли-продажи не будет и вы сможете использовать маткапитал на частичное или полное гашение ипотеки.
📍С недавнего времени вы можете оформить ипотеку на новостройки по программам Семейная ипотека и Господдержка 2020 с 18 лет.
📍В одном из банков максимальный возраст заёмщика на момент погашения ипотеки - 85 лет.
📍Не все банки кредитуют покупку жилых домов на СНТ.
📍Не все банки кредитуют комнаты.
📍Не все банки выдают ипотеку на новостройки по субсидированным ставкам.
📍Только в одном банке вы можете выбрать вид платежа по ипотеке: аннуитентный или дифференцированный. В большинстве банков такого выбора давно нет. Только аннуитентный платеж.
📍Если у вас есть материнский капитал и вы планируете его вносить в счёт ипотеки, то уточните как будет сделан перерасчёт. В некоторых банках можно только уменьшить платеж. Но выгоднее сокращать срок. Изначально выбирайте банк, где можно будет выбрать для перерасчёта - или срок или ежемесячный платеж.
.
Выбирайте оптимальный вариант по вашей ситуации, да прибудут с вами минимальные процентные ставки.
Напоминаю, что всегда подбираю самую выгодную программу, подходящую именно вам. Звоните
+79225040057
#риелторбрагина
#ижевск
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев