Предыдущая публикация
Основные факторы, влияющие на стоимость квартиры
1.Местоположение. Расположение жилья имеет решающую роль. Во-первых, в разных районах Москвы,стоимость квадратного метра может отличаться в несколько раз. Во-вторых, местоположение – это целый комплекс факторов. Развитость инфраструктуры, благополучность района в целом, близость к центру, доступность транспортных узлов и многое другое. Всё это – весомые аргументы при выборе жилья покупателями. Квартира в промышленном районе или на окраине будет дешевле аналогичной квартиры в центре. Лес, парк, пруд и т.п., расположенные рядом с жилищем, повышают его стоимость.
2.Площадь квартиры. Здесь всё просто: чем больше квартира, тем она дороже. Однако всегда стоит учитывать, что этот фактор – далеко не единственный. Например, маленькая, но новая квартира в хорошем районе будет дороже, чем большая хрущёвка без ремонта на окраине.
3.Планировка квартиры. Это один из важнейших факторов. Лучше, если она свободная или допускается перепланировка по своему усмотрению. И даже среди типовых планировок квартир есть более «дорогие» и более «дешёвые». Скажем, большая кухня (больше 8 кв.м.) и раздельный санузел – это плюс. В квартирах с двумя, тремя и более комнатами важно, является ли одна или несколько из них совмещёнными, проходными и т.п. Полностью раздельные комнаты увеличивают стоимость квартиры.
4.Состояние квартиры. Не зря перед продажей (или сдачей в аренду) проводят косметический ремонт. Во-первых, это объективно улучшает состояние квартиры. В ней можно жить с большим комфортом. Во-вторых, чистое, красивое, благоустроенное жильё производит лучшее впечатление на покупателей, даже если они планируют масштабную перепланировку сразу после покупки. Опрятная квартира может продаваться быстрее и дороже.
5.Особенности квартиры. Высота потолков, раздельный или совмещённый санузел, есть ли балконы – всё это и многое другое тоже влияет на стоимость жилья. Дороже стоят просторные квартиры с высокими потолками. Наличие лоджий или балконов также увеличивает цену
Следующая публикация
Нет комментариев