Что ждет загородный рынок — рост или падение?.
Спрос на загородное жилье комфорт- и эконом-класса снизится на 50−60%. Это связано с ограничениями кредитования.
Спрос на дома бизнес- и премиум-класса вырастет на 30−35%. Интерес к такой недвижимости будет расти, поскольку этот сегмент в меньшей степени зависит от ипотеки.
Вырастет доля строительства с использованием эскроу-счетов индивидуальными застройщиками ИЖС.
Девелоперы, которые возводят загородные дома, будут отказываться от кредитования бизнеса.
Будет расти интерес к участкам без подряда в жилых коттеджных поселках, обеспеченных коммуникациями и социальной инфраструктурой.
Вырастет доля загородных поселков от городских застро
В жилых домах могут запретить строить студии.
Минимальная площадь однокомнатной квартиры по строительным нормам — 28 квадратных метров. Для двухкомнатной — 44 «квадрата». А вот для помещений меньшей площади вообще нет каких-то норм по проектированию.
Московские чиновники уже предложили не согласовывать застройщикам проекты человейников, в которых есть квартиры меньше 28 «квадратов»: им будут выдавать отрицательное заключение при экспертизе, пишет Shot.
При этом один из крупнейших российских застройщиков заявил, что пока не комментирует нововведение — представители компании «изучают вопрос». Но покупателям при этом говорят, что никаких запретов нет, а студии как строили, так и будут