Часто делая на своем участке какие-то изменения мы не задумываемся о законности данных действий.

Участок Ваш, НО...
САМОВОЛЬНОЕ строительство - все действия по созданию или изменению недвижимого имущества без получения необходимых разрешений на строительство, без проектной документации. (статья 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь). (пристроили ПОМЕЩЕНИЕ к дому, появился ГАРАЖ, БАНЯ, надстроили ЭТАЖ, построились без ПРОЕКТА...)
Также незаконным будет возведение дома на самовольно занятом участке или на участке, используемом не по целевому назначению, возведение с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Судьба «самостроя» может быть различной:
-узаконить,
-принудить к сносу,
-постановить привести в изначальное состояние (в случае реконструкции).
В Могилевском городском исполнительном комитете работает постоянно действующая комиссия. Она по заявлению застройщика (законного покупателя) проводит обследование самовольной постройки, при котором учитывается ее расположение по отношению к другим строениям, состояние систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также техническое и эстетическое состояние. По результатам работы комиссия выдает соответствующее заключение. При наличии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит СНОСУ.
Вне зависимости от принятого решения, в соответствии со статьей 21.12 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет НАЛОЖЕНИЕ ШТРАФА:
💥 от 20 до 50 базовых величин,
💥 от 20 до 100 базовых величин на индивидуального предпринимателя,
💥 до 500 базовых величин на юридическое лицо.
Следует помнить, что привлечение к административной ответственности и факт уплаты штрафа лицом, совершившим административное правонарушение, НЕ является основанием для узаконивания самовольной постройки. Гражданин, осуществивший самовольное строительство, НЕ приобретает права собственности на самовольную постройку и НЕ вправе пользоваться и распоряжаться ей — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (например, завещать).
Чтобы не нарушать требований законодательства, всегда, приобретая домовладение или квартиру, требуйте:
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, («ProectHouse» оказывает КОНСУЛЬТАТИВНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ при покупке домов)
Перед началом строительства объектов на выделенном земельном участке позаботьтесь о наличии:
1) РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
2) ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
!! Информация взята с официального сайта «Могилевский городской исполнительный комитет» http://mogilev.gov.by/ob-yavleniya-goroda/32732-chem- ..
«ProectHouse» поможет вам УЗАКОНИТЬ:
✨ САМОВОЛЬНО возведенные пристройки,
✨ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ дома,
✨ хозяйственные ПОСТРОЙКИ, БАНЮ, ГАРАЖ,
✨ НАДСТРОЕННЫЕ этажи...
Проектную документацию СОГЛАСУЕМ в управлении архитектуры города Могилёва или района. Принимаем заказы на проекты по всей БЕЛАРУСИ!
С уважением, 🏡ProectHouse🏡
#проектирование #согласование #реконструкция #архитектура #могилев #официально #ProectHouse #проект