Можно долго смотреть на воду, огонь, но лучше всего смотреть на До@@@бов, которые думают, что цены в Циане и Авито отражают реальные цены сделок на рынке.

Сколько им не объясняй, что "рост цен в рекламных объявлениях" не отражает ничего кроме глупости некоторых собственников, понять им это умом не дано.
Как вам уже объяснить, что значительная часть собственников ставит в объявлениях "заоблачную цену"? К примеру, одна сестра хочет продать квартиру, а вторая в ней живёт и съезжать на собирается. Угадайте какую цену будет требовать поставить вторая? Даже если первая к примеру найдет покупателя за цену А, на следующий день вторая потребует поднять цену, сказав, что ей мало и не хватает на квартиру взамен. Вот вы, наблюдая за такой квартирой и будете думать, что цены растут. Пока вы не изучите механизмы появления цен в Циане и Авито, вы так и будете наивно видеть "рост".