Флиппинг - что это и как на этом заработать?

Понятие «флиппинг» пришло к нам из США, где «flipping» — это тип инвестирования в недвижимость, когда человек приобретает её не для личного пользования, проживания или аренды, а для её последующей быстрой перепродажи с получением прибыли 💰
⠀
Флиппер покупает квартиру по сниженной цене. Например, если она захламлена настолько, что обычной уборкой здесь не обойтись. Недвижимость в таком состоянии отпугивает покупателей, и её сложно продать даже с хорошей скидкой.
⠀
Но флипперу это только на руку — он приобретает недорогую недвижимость и делает из неё «конфетку» — ремонтирует, переоборудует, иногда меняет планировку, потом быстро перепродаёт. Как правило апгрейд делается из недорогих, но современных материалов, что добавляет стоимости и вызывает интерес у покупателей.
⠀
Временной промежуток между покупкой и продажей квартиры составляет примерно от 3х месяцев, затраченных на ремонт и продажу, этот срок может меняться.
⠀
❗️На какие критерии нужно обратить внимание, чтобы квартира была интересна для филиппинга и гарантировано принесла доход.
⠀
✅ 1-2х комнатная
✅ не первый и не последний этаж
✅ хорошая локация, в нашем случае, желательно ближе к морю
✅ хороший вид из окон
✅ рядом с парком, пляжем, объектами инфраструктуры
✅ остановки общественного транспорта в пешей доступности
В 2023 году мы дважды продали одну и ту же квартиру, причем не из бюджетного сегмента. Покупатель купил её, частично заменил обстановку и сантехнику и продал через 3 месяца с доходом 1,5🍋.
Вам кажется выгодной такая инвестиция? Хотели бы попробовать стать флиппером?
Пишите нам в директ ⬇️ У нас большая база предложений, подберем для вас лучшее.
☕️ Ждем Вас в нашем уютном офисе на Большой Морской, 30.