🔥 13,3 ГА НА БЕРЕГУ ОКИ — ВАШ БУДУЩИЙ ПРЕМИУМ-ГЛЭМПИНГ, WELLNESS-ОТЕЛЬ ИЛИ ЯХТ-КЛУБ В ЧАСЕ ОТ МОСКВЫ!

🔥
Уникальная инвестиция в туризм в Подмосковье
один из последних крупных прибрежных участков на реке Ока в Московской области, площадью 13,3 га (133 414 кв.м) в собственности, с прямым доступом к воде и возможностью капитального строительства.
---
📍 *Где?*
*Ступинский район, Московская область* — всего *100 км от МКАД* (1 ч 15 мин на машине).
До станции Белопесоцкий — 2,8 км. Электричка из Москвы (Павелецкий вокзал) за 1 час 40 минут — *без пробок, с комфортом*.
---
🎯 *Почему именно этот участок?*
✅ *Разрешённое использование — ТУРИСТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ*
— Можно строить отели, глэмпинги, апарт-отели, СПА-комплексы, яхт-клубы, wellness-ретриты и даже арт-резиденции.
✅ *Прямой выход к воде*
— Всего *700 метров до берега Каширского залива реки Ока* (ширина — до 200 м).
— *640 метров береговой линии* — идеально для причалов, пляжей, водных активностей.
— *60% территории — зрелый сосново-смешанный лес* — создаёт атмосферу уединения и экопроекта.
✅ *Инфраструктура уже здесь*
— Рядом:
* *Глэмпинг-отель «Вили Улей Ока»* (от 15000 ₽/ночь, 20+ модулей)
* *База отдыха «КЕМП»* — доказанный спрос
* *Яхт-клуб «Марина на Оке»* — 250 м
— Это не «дикая» локация, а *уже востребованный туристический кластер*.
✅ *Готов к застройке*
— *Газ можно подвести за 3 месяца* (ТУ есть).
— *Электричество — на границе участка*.
— *Допустимая застройка — до 90%*, капитальные объекты разрешены.
— Асфальтированный подъезд — *никаких проблем с логистикой*.
✅ *Нет конкурентов на премиум-сегмент*
— В радиусе 10 км — *нет luxury-отелей, масштабных wellness-комплексов или апарт-отелей*.
— Участок — *отличное место на карте премиум-туризма Подмосковья*.
— *Первый игрок получит рынок*.
---
💎 *Уникальные фишки локации:*
✨ *Затопленная баржа на берегу* — *атмосферная локация для бара, квеста или фотозоны*.
✨ *Белый песок, сосны, панорама на залив* — *идеально для медийного проекта*.
---
📊 *Инвестиционный потенциал:*
- Средняя стоимость сотки у воды в МО — *от 500 000 ₽* и выше.
- Участок — 1334 сотки.
- *Потенциальная выручка с проекта — от 40 млн ₽ в месяц*.
- *Окупаемость — от 4 лет* при грамотной реализации.
📌 *Кадастровый номер:* 50:33:0040243:629
📌 *Категория земель:* населённые пункты
📌 *Кадастровая стоимость:* 111,4 млн ₽ (рыночная — значительно выше)
В ГПЗУ капитальное строительство.
---
Что вы можете построить?*
- Премиум-глэмпинг на 70+ модулей
- Апарт-отель с видом на Оку
- Wellness-комплекс с СПА, банями и йога-зонами
- Яхт-клуб с прокатом и обучением
- Семейный курорт с активным отдыхом
---
📌 *Почему сейчас?*
> К 2030 году турпоток в Подмосковье вырастет до *50 млн человек в год*
---
📌 *Ссылка на презентацию с фото, картами и деталями:*
👉 [ disk.yandex.ru/i/hoPKTVAU ...])
---
📞 *Инвесторам, девелоперам, предпринимателям — ваш шанс быть первым!*
Не упустите *одну из последних прибрежных жемчужин Подмосковья*.
*Свяжитесь с нами:*
📧 partner.econet@yandex.ru 📱 +7 (977) 744-23-00
*Инвестируйте в природу. Стройте будущее. Зарабатывайте на отдыхе.*