Дарение квартиры дочери и зятю – как лучше оформить?

Как подарить родственникам квартиру, чтобы не платить налог?
Вопрос:
– Отцу надо подарить квартиру семье дочери, то есть чтобы равные доли получили и дочь, и ее муж. Как это сделать, чтобы не платить налог? Можно ли оформить двойной договор дарения: отец дарит квартиру дочери, а она дарит половину мужу? Что будет дешевле: заплатить налог при дарении квартиры зятю или же оформлять две дарственные у нотариуса? Квартира однокомнатная, стоит примерно 3 млн рублей.
– У отца есть возможность сразу оформить дарственную на дочь и её мужа. Однако у такого варианта имеются свои нюансы. С одной стороны, количество действий сведено до минимума, с другой стороны – возникает обязанность по уплате налога. Это связано с тем, что супруг дочери не является родственником по первой линии.
Однако налог не придется уплачивать, если отец подарит квартиру целиком дочери, а она уже после подарит долю своему супругу (после регистрации на себя права собственности).
Что касается вопроса о расходах, связанных с дарением, могу ответить следующее. Так как отец является единоличным собственником квартиры, он может оформить дарение в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение для такой сделки не требуется. Соответственно, расходов на нотариуса не будет. Точно так же дочь, которая тоже будет являться единственной собственницей, сможет подарить своему мужу долю в квартире, составив договор в простой письменной форме. При дарении придется уплатить только пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права. Соответственно, за два перехода придется заплатить 4000 рублей.
Если же даритель выберет вариант, при котором сразу подарит равные доли квартиры дочери и ее мужу, то зять, который не является близким родственником, должен будет заплатить налог на доходы. Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта. Если, как вы написали, цена квартиры 3 млн рублей, то за половину квартиры при дарении придется уплатить налог 195 000 рублей (13 % от 1,5 млн рублей), при условии, что зять является резидентом РФ.