Нашу рубрику "Вопрос недели" открывает самый популярный вопрос, с которым сталкивается большинство арендаторов недвижимости.

❓Что представляет собой залог и комиссия при аренде жилья.❓
Что является залогом при съеме квартиры?
Залог - это денежные средства в виде депозитного сбора при сдаче жилья в аренду. Залог является первоначальным гарантом компенсации для арендодателя от возникающих затрат в процессе сдачи недвижимости в аренду.
К этим затратам можно отнести:
❗Порчу имущества, мебели.
❗Поломки сантехники и другого бытового оборудования по вине съёмщика.
❗Общее ухудшение товарного вида помещения (исключая естественный износ)
❗Неоплаченные счета за коммунальные услуги
При аренде жилья арендодатель или его представитель могут потребовать единовременной уплаты как залога за жильё, так и дополнительную сумму денег в виде авансового сбора.
Если залог призван защитить арендодателя от возможных материальных затрат, возникающих в процессе сдачи квартиры, то комиссия является источником основного дохода для риэлтора. В сложившейся практике комиссию риэлтору платит арендатор, а сумма комиссии варьируется от стоимости месячной аренды жилья (но обычно она составляет 50%).
Зачастую эти деньги просят за составление и оформление договора аренды, проверку юридических аспектов квартиры, урегулирование спорных ситуаций при согласовании условий. Некоторые особенности недвижимости могут также стать дополнительными факторами, влияющими на «закрепление» квартиры за вами перед другими квартиросъёмщиками, сюда относится:
❗Расположение жилья в хорошем районе
❗Низкая арендная сумме.
❗Общее состояние недвижимости (на квартиры с хорошим ремонтом спрос всегда выше).
Также практикуется такой вид залога, когда арендатор платит единовременно за первый и последний месяц аренды квартиры. В таком случае арендодатель защищает себя от возможных проблем при оплате суммы аренды.
Вне зависимости от озвученных условий аренды, вы всегда можете обговорить с арендатором (в том числе и при помощи риэлтора) возможность оплаты залога частями.
❗Перед подписанием договора аренды всегда читайте внимательно условия, и если какие-либо пункты вам непонятны, задавайте вопросы риэлтору с просьбой пояснить их подробнее. Ведь сумма комиссии - это вознаграждение риэлтору за работу для вас.
Не стоит обращать внимание на объявления «сдам квартиру без посредников», написанные от руки. Всегда лучше будет обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который поможет вам снять квартиру без рисков, а найти специалиста по аренде или подобрать подходящий вариант вы сможете на нашем портале Primarkt.ru #primarkt #primarkt_ru #примаркт #недвижимость #купитьквартиру #калининград #калининградкупитьквартиру #снимуквартиру#порталнедвижимости
#залог #комиссия #риэлтор #собственник #вопрос_недели #полезное