Дом на сваях. Почему опасен? И как избежать неприятностей

Последние года все чаще становится популярным строить каркасные дома на сваях. Давайте разберем почему эта технология стала популярной и какие последствия могут быть при неправильной эксплуатации такого дома?

Сваи по сравнению с обычным ленточным фундаментом очень быстро возводятся. Обычно для этого существует специальная техника, которая приезжает на место установки и бурит готовые сваи на уже размеченной территории. Вся процедура занимает всего несколько часов. Сваи сваями, но вот при постройке дома в таком случае становится необходимо делать толстый пол, который необходимо утеплять 20 сантиметровым слоем минеральной или каменной ваты. А вот тут то и кроется огромный подвох. Дело в том, что минеральная вата хоть и паропроницаема, но и влагу она впитывает достаточно сильно. Вот теперь представьте, когда вы будете мыть на первом этаже пол, в любом случае часть воды будет попадать под пол, чего практически не избежать.

В этом случае нужно обеспечить хорошую вентиляцию минеральной ваты. Но в таком случае вы создаете дополнительную вентиляцию холодного воздуха в полу, что несомненно влияет на качество утепления. Но это ладно, ведь если вам попадется недобросовестный подрядчик, то он вам вентиляцию не предусмотрит. Что приведет к промоканию утеплителя каркасника и появление плесени. А теперь представьте, что это пол, на котором держится весь дом. В таком случае просто вы рискуете со временем остаться без своего жилища. А это в свою очередь еще если не упоминать мышей и крыс, которые любят на зиму прятаться в минеральной вате. Как вы думаете какова вероятность, что при наступлении холодов к вам в пол полезут зимовать грызуны! Я вам отвечу - порядка 100%. Вот и подумайте теперь, стоит ли вам дешевить со сваями и каркасным полом?

Есть у дома на сваях и преимущества. Например удобное расположение и последующее обслуживание сантехники. Так как нет необходимости пускать многие коммуникации под землей, что несомненно удобно. Но нужно учесть, что в таком случае будет особая необходимость в хорошем утеплении сантехнических труб.