Если застройщик вовремя не передал вам квартиру, то он должен заплатить неустойку!

В договоре долевого участия обязательно указывается срок сдачи дома в эксплуатацию и срок передачи объекта дольщику. Вам нужно внимательно посмотреть вторую дату, потому что именно за ее просрочку предусмотрена неустойка❗️ При чем пени начисляются за каждый день просрочки. Это указано в ФЗ №214.
К примеру, просрочка по вашей квартире составила 2 месяца - 61 день. Эту цифру нужно умножить на ставку по рефинансированию, которая действовала на тот момент, когда квартира должна быть передана - 11%. Умножить на стоимость квартиры - 5 700 000, и на коэффициент, применяемый для физических лиц - 1/150. Получаем 61х0,11х5700000х(1/150) = 254 980 рублей вы получите за 2 месяца просрочки.
Помимо неустойки вам положена компенсация морального вреда, потому что были нарушены ваши права потребителя. А еще застройщик заплатит штраф, если откажется добровольно возместить неустойку и дело дойдет до суда.
В таких делах сначала мы пишем претензию. Если застройщик не реагирует, то обращаемся в суд. В нашей практике суд был всегда на стороне дольщика👌
До конца года действуют некоторые особенности по взысканию неустойки. Чтобы узнать какие и получить консультацию, напишите нам в личные сообщения📩 Подскажем и поможем.