В Ярославле жильцы отсудили у управдома моральный вред за немытый подъезд

По пять тысяч рублей на каждого.
В Ярославле жители многоквартирного дома в центре города, устав мыть подъезд самостоятельно и при этом оплачивать услуги управляющей компании, пошли в суд. Они потребовали от АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» компенсацию морального вреда и нравственных страданий – по 15 тысяч в пользу каждого.
В исковом заявлении жильцы отметили, что в помещениях лестничных клеток с 2023 года и до настоящего времени не производились в необходимом объеме предусмотренная договором уборка лестниц и помещений дома. Обязательные акты приемки работ по уборке подъезда со стороны жильцов не подписывались, поскольку убирали подъезд фактически они же. Собственники неоднократно обращались в Управдом с жалобами на некачественную услугу и требованиями перерасчета платы.
«Кроме того, управляющая организация весной и летом 2024 года не производила покос травы на придомовой территории до 9 июля, в нарушение положений Правил благоустройства города Ярославля высота травостоя и сорняков превышала 1,5 метра, частично благоустройство производилось силами самих собственников», — сказано в обосновании иска.
Представители Кировского Управдома в ответ сообщили, что у них заключен договор подряда с другой организацией — ООО УК «Уютный квартал».
«Согласно технологическим картам генеральной уборки лестничных клеток многоквартирного дома за 2023 год уборка выполнялась надлежащим образом, замечаний и предложений жильцы дома в технологической карте не указали. После обращения собственников в 2024 году сотрудниками ЛУ-1 29.02.2024 года составлен акт обследования жилого дома по улице Некрасова, на момент осмотра состояние подъезда удовлетворительное. В ответ на претензии направлены ответы, что ООО УК «Уютный квартал» поручено о необходимости информирования жителей по санитарной уборке подъезда дома путем ежемесячного размещения графика уборки согласно регламента на информационных досках. Кроме того, истцами не соблюден порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Процедура нарушена, акт проверки отсутствует. Оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, кроме того, размер компенсации является явно завышенным и не соразмерным», — представили свою позицию в Управдоме.
Однако суд встал на сторону жильцов, посчитав, что проблемы с уборкой подъезда действительно были.
«Согласно приложению № 3 к договору управления №3-123 от 25.12.2007 года «Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрена санитарная уборка жилищного фонда: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей – ежедневно, выше двух этажей – еженедельно, влажное подметание мест перед мусоропроводом – ежедневно, мытье пола кабины лифта – ежедневно, мытье лестничных площадок и маршей – ежемесячно, мытье окон, протирка стен и дверей и т.п. – ежегодно в весенний период, сезонное выкашивание газонов, сгребание травы, удаление поросли – по мере необходимости, не реже двух раз в год. Подрядной организации указывалось на необходимость своевременного и качественного выполнения работ по уборке, доказательств своевременного и качественного выполнения обязанностей по содержанию в остальной период времени суду не представлено», — сказано в решении.
Суд установил, что жильцам был причинен моральный вред в виде нравственных страданий, перенесенных неудобств. Размер компенсации морального вреда был снижен 5 тысяч рублей в пользу каждого из истцов – а их было десять. soroka-news.ru