Какие льготы бывают при покупке новостройки?

Льготы от банков
1. Снижение процентной ставки при получении кредита на покупку жилья у аккредитованных в банке застройщиков. Логичным плюсом является уменьшение общего платежа и суммы выплачиваемых процентов. Неочевидный на первый взгляд минус — ограниченный выбор: далеко не все ЖК сотрудничают с нужным вам банком. Впрочем, списки все равно достаточно обширны (особенно у Сбербанка), да и сотрудничество является дополнительной гарантией благонадежности застройщика.
2.Снижение процентной ставки и (или) первого взноса для зарплатных заемщиков. Если вы являетесь корпоративным клиентом банка и получаете зарплату на оформленную в нем карту, то, скорее всего, имеете право на льготы при оформлении жилищного кредита.
3.Ипотечные каникулы. Льготный период, предоставляемый заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. При наличии такой опции потенциальному клиенту легче решиться взять ипотеку.
4.Расширенный список социальных программ, по которым банк готов предоставить скидку. Среди них — военная ипотека, ипотека для многодетных и прочие.
Льготы от застройщиков
1. Рассрочка от застройщика (большая часть суммы выплачивается сразу, а оставшаяся часть делится на несколько отложенных периодов). Это быстро, не требует оформления ипотечного кредита и подтверждения платежеспособности. В графе «минусы» — высокий первоначальный взнос (обычно от 50% стоимости квартиры), короткий срок предложения (до года) и довольно внушительные ежемесячные платежи.
2. Скидка от застройщика. Ее размер может достигать и 15%. Следует учитывать тот факт, что нередко скидка предоставляется на квартиры, расположенные преимущественно на нижних этажах.
3.Субсидирование ипотеки от застройщика. Льгота предполагает, что застройщик возьмет на себя оплату части процентов по ипотечному займу. В итоге покупатель будет платить по ставке не 10%, а, например, 7%.
4.Продажа застройщиком квартир с отделкой. Ранее мы уже писали о плюсах и минусах такого предложения. Напомним о плюсах: готовый ремонт удобен: в квартиру можно вселиться сразу и не связываться с ремонтом. К недостаткам относится то, что готовый ремонт часто выполняется из не очень качественных стройматериалов, да и интерьер будет таким же, как у соседа.
5. Акция от застройщика, по которой в подарок или с ощутимой скидкой идут кладовка или машино-место.
6.Trade-in. Для использования этого варианта необходимо продать старую квартиру, выплата за которую ляжет в основу покупки новой квартиры. В минусах — существенный список требований, которым должна соответствовать старая квартира. Несомненное преимущество — оперативность сделки.
7.Cashback от застройщика (разновидность скидочной политики) предполагает, что компания вернет покупателю часть уплаченной суммы. Минус: чаще всего покупателю выдаются не живые деньги, а часть машино-места или кладовки. Впрочем, бывают и исключения, когда покупателям ежемесячно выплачивают какую-то сумму. Плюс: фактически это скидка.
По материалам cian.ru