#Прецедент_понять_юриста

Может ли застройщик заключать договора с поставщиками коммунальных услуг вместо собственников? Ответ: не может.
Застройщик, который ввел дом в эксплуатацию, но еще не передал квартиры собственникам, не имеет права от своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нужно дождаться проведения общего собрания жиелей.
Возможность застройщика заключать договоров с РСО не предусмотрена законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса, при управлении МКД управляющей организацией, ТСЖ либо кооперативом коммунальные услуги владельца помещений в МКД предоставляются РСО и региональным оператором ТКО, на основе договора, заключенного с каждым собственником помещения в МКД, в следующих случаях:
если так решило общее собрание собственников;
если так оно и было, и общее собрание собственников решило оставить все как есть при изменении способа управления МКД или выборе новой управляющей компании;
если ресурсоснаюжающая организация сама отказалась от договоров с УК, ТСЖ или кооперативом по причине 2-месячной задолженности за оказанные услуги.